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誰清楚房產(chǎn)過戶后幾天出房產(chǎn)證?。?/h1>

  • 提問者:天使帝國
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-04-03 00:55:01

已有回答(3條)
  • 1婚后財(cái)產(chǎn)的話,09年以后出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定,房產(chǎn)不論是婚前還是婚后買的,房產(chǎn)證寫誰的名是誰名下,2還有就是假設(shè)夫妻兩個(gè)人房產(chǎn)證寫男方一個(gè)人的名,那么男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。

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  • 流程是這樣的:和業(yè)主一起到銀行,向銀行申請(qǐng)貸款――銀行貸款獲批,出按揭合同――與業(yè)主一同到房管局過戶(遞件)――完稅(房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅)――房產(chǎn)證更名(當(dāng)場(chǎng)可以看到房產(chǎn)證原件,上面是你的名字,但一般馬上會(huì)被按揭公司/銀行拿走)、――抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續(xù)要做,等待銀行放款)――放款(按揭公司或銀行會(huì)通知你,放款后第二個(gè)月就要開始還貸了)――拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件(不是每個(gè)銀行都會(huì)把房產(chǎn)證給你,一些銀行會(huì)一直幫你保管房產(chǎn)證直至還清貸款)其實(shí)我買房的時(shí)候,覺得*重要的反而不是去房管局領(lǐng)證的步驟,而是遞件之前對(duì)房屋資質(zhì)的查證!因?yàn)楹芏鄻I(yè)主會(huì)在遞件當(dāng)天就要求買方把首期款付清,而真正完稅、出新房產(chǎn)證是幾天以后了。雖然一般來說房管局收下雙方過戶文件就表示房屋資質(zhì)沒有問題可以過戶,但中間總有幾天時(shí)間差,心理有點(diǎn)不安。。。事先一定要在房管局查清房屋所有權(quán)、有無按揭、有無抵押等。

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  • 你好,是的,通常必須有房產(chǎn)證,才可以過戶的,才能正常房屋買賣的。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,無法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,因此不能過戶。賣掉住房,需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶,一起,兩人持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,該住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證,一起到房管,和買家簽字辦理過戶。

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