咋死的心

繼承過(guò)戶(hù)流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)1、費(fèi)用免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過(guò)戶(hù)都一樣2、所需材料⑴公證處需要賣(mài)方夫妻雙方戶(hù)口本和身份證復(fù)印件一套、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶(hù)。⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶(hù)基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份。

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在市場(chǎng)蓄勢(shì)待發(fā)

二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。

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但愿陽(yáng)光照進(jìn)回憶

謝邀，當(dāng)然不行了。公證什么時(shí)候用：1、遺囑繼承法對(duì)公證遺囑有特殊規(guī)定2、放棄繼承往往是去房管局過(guò)戶(hù)的前提3、贈(zèng)與合同法對(duì)贈(zèng)予合同公證有特殊規(guī)定4、舉證例如網(wǎng)頁(yè)，錄音可以有效提高證明力度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只能通過(guò)房管局，公證買(mǎi)賣(mài)合同本質(zhì)上只是在公證處放一個(gè)副本，和手寫(xiě)合同沒(méi)有區(qū)別，他并不能避免業(yè)主再把房子賣(mài)給別人。

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遺失的繁華

房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)需要的：1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到房屋所在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心辦理。2、若您父親還健在。1）雙方可以通過(guò)交易或贈(zèng)與兩種方法辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。兩種手續(xù)的區(qū)別是贈(zèng)與的話(huà)要先到公證處辦理贈(zèng)與公證，憑贈(zèng)與公證**；而交易則不需要。兩者具體要提交什么資料辦理，因?yàn)椴煌貐^(qū)要求可能會(huì)存在差異，建議咨詢(xún)房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。2）您父親（在意識(shí)清晰的情況下）可以立下遺囑，把房產(chǎn)處分給您。建議進(jìn)行遺囑公證。待您父親去世后，您憑遺囑去公證處做繼承公證，而后憑繼承公證書(shū)去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。兩者具體要提交什么資料辦理，建議咨詢(xún)房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。如果沒(méi)有立遺囑的話(huà)，您父親去世后，所有法定繼承人均需到公證處做繼承公證，再由經(jīng)公證的繼承權(quán)人憑繼承公證**手續(xù)。辦理繼承公證所需提交的資料建議咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的公證處。

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矮牛

一、申請(qǐng)房產(chǎn)繼承公證需要什么材料辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：（一）法定繼承公證應(yīng)提交：1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；2、*人代為申請(qǐng)的，委托*人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他*人需提交有*權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；（二）遺囑繼承公證應(yīng)提交：1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；2、*人代為申請(qǐng)的，委托*人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他*人需提交有*權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、被繼承人的遺囑書(shū)；5、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；6、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。二、申請(qǐng)房產(chǎn)繼承公證的流程1、申請(qǐng)與受理。當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出是否接受辦理的決定；2、審查。公證機(jī)關(guān)（公證員）對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性；2、由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司對(duì)被繼承的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其確切的價(jià)值；3、辦理公證手續(xù)，出具公證文書(shū)。公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書(shū)；4、持公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料辦理繳納契稅、印花稅；5、持相關(guān)材料到被繼承房產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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