據(jù)我所知,贈(zèng)與在房管局的過(guò)戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易,大概百分之四的契稅,印花稅是多少不清楚,另外贈(zèng)與房產(chǎn)是一種無(wú)償行為,應(yīng)該沒(méi)有5年期限的那個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,但是有百分之二十的贈(zèng)與稅,但父母子女之間,三代以內(nèi)旁系血親之間的贈(zèng)與是可以免掉贈(zèng)與稅的,要有公安機(jī)關(guān)的證明,房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算不是當(dāng)初的買價(jià),而是要到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去進(jìn)行評(píng)估,要交評(píng)估費(fèi)的。
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你好,房產(chǎn)過(guò)戶給子女費(fèi)用大概是:因是直系親屬,兩種*供你選擇:一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下:要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對(duì)號(hào)交納:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的普通住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營(yíng)業(yè)稅5.6%,若滿五年可減免。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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