房屋的使用權(quán)限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例，一般居住用地使用權(quán)出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地為50年，臨時(shí)用地為6個(gè)月。但有的地區(qū)有特殊標(biāo)準(zhǔn)。70年的土地使用權(quán)的起算點(diǎn)為開發(fā)商獲得此宗地的時(shí)間，而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。換句話說，如果他首先建設(shè)工業(yè)區(qū)，20年以后轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)為居住，那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了。或者他早如果這樣，使用年限就大大打折了，所以在購買時(shí)須了解清楚該公寓的具體剩余使用年限。
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1.一般的房子的使用年限是70年（產(chǎn)權(quán)證70年）2.買房子的時(shí)候，首先要問，這個(gè)小區(qū)的地皮是那一年批的地，你就可以知道房子可以使用多少年3.有些房子是商住兩用的，產(chǎn)權(quán)只有50年的
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住房產(chǎn)權(quán)多少年：土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
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