日曬的機會

過戶房產(chǎn)需要繳納的稅費：
一、買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

回復(fù)  贊（0）

鴨燉鮮粟

(1)賣方的房屋是否已經(jīng)滿五年時間;
(2)賣方是否只有這一套房子;
(3)買方是否買房、面積是多少：
買方是否買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。
申請根據(jù)評估價格、面積后對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)購房1%,面積90平方-144平米且買1.5%,非購房按3%繳納),買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，若是滿五年可減免。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

回復(fù)  贊（0）

回復(fù)后才能測

住房按揭手續(xù)費是如何規(guī)定的？住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。不過也有城市對住房按揭貸款手續(xù)費各個部分的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費：
一、抵押手續(xù)費
(1)住宅抵押手續(xù)費:0.3%;
(2)非住宅抵押手續(xù)費:0.2%;(按抵押金額計算);
二、登記費：
(1)、住宅：80元/套;
(2)非住宅：550元/間;
三、檔案利用費：40元/宗。

回復(fù)  贊（0）

貝多芬三

1、滕州市億源裝修設(shè)計*：棗莊市滕州市善國北路3
92、滕州市陽光裝飾工程有限*：棗莊市滕州市善國北路52-1以上是滕州裝修設(shè)計比較好的兩家，希望我的回答對你有所幫助。

回復(fù)  贊（0）

關(guān)閉程序

1、滕州市名楊裝飾裝修部*：滕州市名楊裝飾裝修部
2、滕州闊達(dá)裝飾裝修有限*：山東省棗莊市滕州市北辛街道塔市北街計生委北500米路西
3、滕州市技協(xié)裝修*：滕州市荊河中路90號

回復(fù)  贊（0）

你是傻蛋嗎

辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營業(yè)稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；【滿5年普通住房免交】
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

回復(fù)  贊（0）