一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下。請(qǐng)參考:
一、??賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、??印花稅:房款的0.05%
2、??交易費(fèi):6元/平方米
3、??中介費(fèi):房款的2%
4、??個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
二、??買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、??契稅:房款的1.5%??(面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱(chēng)的豪宅稅)
?
2、??印花稅:房款的0.05%
3、??測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
5、??中介費(fèi):房款的1%??總體算來(lái)你需要*少繳納稅費(fèi)是30000左右,不計(jì)算個(gè)人所得稅。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
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契稅:首房建筑面積90┫以下,按照房屋實(shí)際成交金額的1%計(jì)算繳納;90-144┫,按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納;144┫以上,按照房屋實(shí)際成交金額的3%計(jì)算繳納。第二次購(gòu)房或者以上,不管面積多大,一律按照3%計(jì)算繳納。營(yíng)業(yè)稅:普通住宅房未滿(mǎn)5年,按照全額營(yíng)業(yè)稅的5.6%計(jì)算;普通住宅滿(mǎn)5年,建筑面積144┫以下無(wú)營(yíng)業(yè)稅,144┫以上有差額營(yíng)業(yè)稅(現(xiàn)在過(guò)戶(hù)價(jià)-以前房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)=A*5.6%=差額營(yíng)業(yè)稅)合同印花稅:按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。二手中介費(fèi)用:國(guó)家規(guī)定,按房屋成交價(jià)格總額的3%以?xún)?nèi)計(jì)付,通常交易雙方各付一半。二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi):經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi),二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米,買(mǎi)方承擔(dān)50%收費(fèi)。希望可以幫到你。
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辦理二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下:.個(gè)人所得稅:1%賣(mài)方出,滿(mǎn)五年唯套住宅免征.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買(mǎi)方出;.營(yíng)業(yè)稅:5.6%賣(mài)方出,滿(mǎn)兩年免征.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半工本費(fèi):80元買(mǎi)方出價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),供參考。
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