郭經(jīng)理

房產(chǎn)過戶費用;1,測繪費1.36元/平方,買方;2,評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3,契稅評估額初次90平內(nèi)1%,90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;4,所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年住房減免;5,交易費6/平方,雙方;6,工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7,營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免~數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考.

回復  贊（0）

包食釣法

房產(chǎn)過戶費用；
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免～
數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

回復  贊（0）

自作多情啊

你好，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
還有就是房產(chǎn)評估費。房產(chǎn)評估費為房產(chǎn)評估價值的千分之四。繼承公證費。
希望我的回答能幫助到你~

回復  贊（0）

繼古開今

你好，狠高興為你解答，隨著人們生活水平的提高，開發(fā)商的開發(fā)越來越多，現(xiàn)在的樓盤價格日新月異，價格一路飆升，說實話一般的老百姓要買一個新樓房實在是很困難。買不起新樓房很多朋友就會考慮折中的一些辦法，那就是買二手樓房，二手樓房的價格適中一些，大家可以少花錢，所以很多朋友們選擇了這個辦法。那么很多朋友就有疑問了買二手房怎么貸款呢？
1.購買二手房需要辦理一些手續(xù)基本的有幾點，點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務價格比較低的公司。
2.第二點是大家在和買二手房的人確定購房意向后，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家*和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。
3.第三點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時間很快，大家不必擔心。
4.第四點是當按揭服務公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。
5.第五點是一切準備就緒后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。
6.第六點是大家作為貸款人，當大家的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務公司將會按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復印件和他項權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個程序就基本結(jié)束了。好了，以上就是關(guān)于買二手房怎么貸款的一些步驟分享，有需要的朋友們可以參考下。這里要提醒下大家購買二手房，*重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓，所以購買前一定要細心。祝你生活愉快！

回復  贊（0）

天下風范

購房契稅=評估總價的1%(大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%)，
你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有個稅=評估總價的1%(大于等于90平米的是評估總價的1.5%)
此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8%

回復  贊（0）