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集體土地使用權(quán)糾紛有什么對策?需要注意哪些細(xì)節(jié)

  • 提問者:唯墨wind
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):895
  • 提問時(shí)間:2017-04-01 08:30:01

已有回答(3條)
  • 集體土地使用權(quán)糾紛做出以下對策:
    一是出臺政策,解決歷史遺留問題。針對企業(yè)改制、農(nóng)民街建設(shè)過程中遺留的土地問題,建議政府組織人員進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研,制定切實(shí)可行的政策,通過補(bǔ)交合理的費(fèi)用、補(bǔ)辦土地征用、出讓手續(xù),使土地使用合法化、房屋產(chǎn)權(quán)合法化,徹底解決該類問題。
    二是加強(qiáng)監(jiān)督,規(guī)范利用集體土地。加強(qiáng)土地使用過程中的監(jiān)督檢查力度,對不規(guī)范用地行為,及時(shí)采取有效的制止措施。要糾正先用后征、以租代征等土地使用過程中的不規(guī)范行為,切實(shí)保護(hù)耕地。
    三是加強(qiáng)協(xié)調(diào),妥善處理土地問題。要建立、健全涉集體土地糾紛解決機(jī)制,充分利用行政調(diào)解、行政裁決、民間調(diào)解等糾紛處理機(jī)制,妥善處理因使用農(nóng)村集體土地而產(chǎn)生的糾紛。

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  • 你好,集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。主體為特殊民事主體,主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員,集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織,集體土地使用權(quán)糾紛對策:可以對雙方進(jìn)行調(diào)解或者向土地局或農(nóng)發(fā)局之類的機(jī)關(guān)提起仲裁。

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  • 首先進(jìn)行行政處理,向國土局、縣級人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請,只有對處理決定不服,才可以進(jìn)行向法院起訴,訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起30日。
    注意:如果不經(jīng)過行政處理而直接向法院起訴,法院不予受理。
    屬于土地權(quán)屬爭議
    一宗地兩個(gè)證的情況,后辦的證有效,由于土地局兩個(gè)證都收回去了,現(xiàn)在此宗地應(yīng)該重新確權(quán)。
    根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》的規(guī)定,
    1.處理土地權(quán)屬爭議應(yīng)當(dāng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決;
    2.協(xié)商解決不成的,由當(dāng)事人向土地管理部門申請?zhí)幚恚恋毓芾聿块T應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行調(diào)解;
    3.調(diào)解無效的,由人民政府作出處理決定;
    4.當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到?jīng)Q定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。
    5.在人民政府行政處理階段,土地權(quán)屬爭議處理的程序?yàn)椋荷暾?、受理、調(diào)查、調(diào)節(jié)和處理。
    a.申請是當(dāng)事人向土地管理部門提出要求處理土地權(quán)屬爭議的書面申請,是案件受理的前提;
    b.受理是土地管理部門對深情地接受和立案,是處理程序程序的開始;
    c.調(diào)查是查清案件事實(shí)的過程,是審理案件的重要階段;調(diào)查的目的就是弄清案件事實(shí),調(diào)查中證據(jù)的取得:1)當(dāng)事人提供,你可以提供個(gè)人證據(jù)有:原始土地*合同不光是你簽字的,還要有村里簽字或者蓋章的,原始土地*費(fèi)收據(jù),其它的證人證據(jù)。
    d.調(diào)解是自愿基礎(chǔ)上的協(xié)商,是處理中的畢竟環(huán)節(jié);
    e.處理是為了解決土地權(quán)屬爭議所作出的處理決定,是對案件的處理結(jié)果。
    希望我的回答能夠幫助你

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