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土地所有權(quán)法的規(guī)定都有哪些?有哪些方面需要注意?

  • 提問者:夢小吱
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  • 提問時間:2017-04-01 07:40:01

已有回答(3條)
  • 一方面,并沒有確認(rèn)農(nóng)村土地應(yīng)歸哪一個農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織所有,由于該規(guī)定沒有確定哪一些農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以成為農(nóng)村土地所有權(quán)的主體,土地權(quán)屬的真正代表者究竟是哪個農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織,也沒有專門的法律文件給予確認(rèn),因此,不少地方的集體土地所有權(quán)證書尚未發(fā)出,導(dǎo)致了集體土地所有權(quán)主體的缺位,[1]從而使得目前農(nóng)村集體土地非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象極為嚴(yán)重,耕地大量流失。另一方面,因為鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身作為政府的機(jī)構(gòu),它并不能完全代表農(nóng)民來行使對土地的所有權(quán)。這本身違背政社分開的原則。尤其是既然是集體土地所有權(quán)屬于集體成員共同所有,由鄉(xiāng)村作為主體,也容易使人誤解為由村委會作為主體享有所有權(quán)。根據(jù)《村民委員會組織法(試行)》第2條規(guī)定:“村民委員會是村民自我管理,自我教育,自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。”村民委員會不是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,而是農(nóng)村群眾自治,由于該組織體極為松散,因此,村民小組的權(quán)力完全落入村民委員會的少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)手中,所謂的村民小組對土地享有所有權(quán),在很多地方變成了少數(shù)人的對土地的事實上的支配權(quán)力

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  • 我國土地所有權(quán)包括國家土地所有和農(nóng)民集體土地所有兩種所有權(quán)。國家和農(nóng)民集體是我國土地所有權(quán)的主體,國家和農(nóng)民集體對自己所有的土地行使權(quán)利受法律保護(hù)。



      (1)國家土地所有權(quán)

      國家土地所有權(quán)是指國家作為土地所有權(quán)的權(quán)利主體依法對國家所有的土地享有的占有、使用、*和處分的權(quán)利,由國務(wù)院代表國家統(tǒng)一行使,國家以外的任何社會團(tuán)體和個人都不得作為國有土地的所有權(quán)人。



      國有土地的范圍包括:城市市區(qū)的土地;農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;國家依法沒收、征收的土地;依法屬于國家所有的荒地、山嶺、灘涂、林地和森林、草原、水域所覆蓋的土地;依法屬于國家所有的名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)的土地;國有公路、鐵路、學(xué)?;蚱渌檬聵I(yè)占用的土地;其他一切不屬于集體所有的土地。



      國家土地所有權(quán)具有以下法律特征:(1)國家土地所有權(quán)的權(quán)利主體是的,即國家;(2)國家土地所有權(quán)客體廣泛,包括:城市市區(qū)的土地,國有的山嶺、荒地、灘涂,國有森森、草地、水面所占用的土地等;(3)國家土地所有權(quán)的取得*上帶有國家的強(qiáng)制性;(4)在土地所有權(quán)的確認(rèn)方面,國家土地所有權(quán)直接以法律的形式確認(rèn),不進(jìn)行國有土地所有權(quán)登記,中國境內(nèi)的一切未被確認(rèn)為集體所有的土地均屬于國家所有。



      (2)集體土地所有權(quán)

      集體土地所有權(quán),是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對其所有的土地行使占有、使用、*和處分的權(quán)利。

      農(nóng)民集體所有土地的范圍包括:(1)除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。也就是說,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。(2)宅基地和自留地、自留山。農(nóng)民集體所有的宅基地,主要是指農(nóng)民用于建造住房及其附屬設(shè)施的一定范圍內(nèi)的土地;自留地是指我國農(nóng)業(yè)合作化以后農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(村民)長期使用的土地;自留山是指農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員長期使用的少量的柴山和荒坡。



      農(nóng)民集體所有權(quán)的主體他和權(quán)利行使三種形式:一是村農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán);;二是村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);三是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。



      農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,確定農(nóng)民集體所有的土地的權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。

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  • 建國以后頒布的土地法一共二部。
    部:
    1950年6月30日公布了《中華人民共和國土地改革法》。
    第二部:
    1986年6月25日,第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過并頒布我國部專門調(diào)整土地關(guān)系的大法――《中華人民共和國土地管理法》。于1988年12月29日七屆人大常委第5次會議次修正、1998年8月29日九屆人大常委會第4次會議修訂、2004年8月28日十屆人大常委會第11次會議第二次修正。

    土地法是指國家調(diào)整土地所有、占有、經(jīng)營、使用、保護(hù)、管理中所發(fā)生的各種社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范。目的是維護(hù)統(tǒng)治階級的土地經(jīng)濟(jì)利益,有利于穩(wěn)定統(tǒng)治階級的社會經(jīng)濟(jì)秩序和政治統(tǒng)治。

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