產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限,居住用地是70年,工業(yè)用地50年,商業(yè)用地40年,綜合用地50年。房屋使用年限分兩個概念,一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。
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你好,據(jù)我了解重慶住宅產(chǎn)權(quán)年限是70年。重慶50年土地使用權(quán)的房屋一般為沿街的,底樓是商鋪的住宅,因為樓下是商鋪,樓上是住宅,所以土地使用權(quán)期限為綜合用地,年限也為綜合的50年。50年產(chǎn)權(quán)實際上是指國有土地使用年限,土地的所有權(quán)是國家的,無論是開發(fā)商還是你個人,所買到的都是國有土地的使用權(quán),國家規(guī)定普通住宅的國有土地使用年限是70年,商鋪等商業(yè)用地的使用年限是50年,你所要買的小區(qū)如果一樓有門市,那土地的使用年限就是50年。
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你好!綜合用地土地使用權(quán)為50年使用年限,純住宅用地為70年使用年限。具體你可以看開發(fā)商的土地使用權(quán)證,使用年限從發(fā)商買地的時間算起。
另外,按照我國目前法律的規(guī)定,在土地使用權(quán)到期后,土地使用人如果需要繼續(xù)使用土地的,可以申請續(xù)期。經(jīng)批準后續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新辦理土地出讓等有償使用手續(xù)。
希望我的回答可以幫助你
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