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商品房預(yù)售許可證號(hào)查詢*誰(shuí)知道?有網(wǎng)友了解嗎?

  • 提問(wèn)者:殺毒工具
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1472
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-31 16:20:01

已有回答(6條)
  • 商品房項(xiàng)目上市預(yù)售必須在取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行。購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看;二是在石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期;副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售*監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào);土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。需要特別提醒的是,購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)除了仔細(xì)查閱所購(gòu)的項(xiàng)目是否取得《商品房預(yù)售許可證》外,還應(yīng)詳細(xì)查詢所購(gòu)房屋是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。同時(shí),購(gòu)房人在交付購(gòu)房款時(shí)應(yīng)存入《商品房預(yù)售許可證》中注明的預(yù)售*監(jiān)管行,從而減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

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  • 查詢辦法:
    1、以西安為例來(lái)查詢《商品房預(yù)售許可證》,其他城市大致相同,
    2、百度搜索“西安市房屋管理局”,
    3、選擇“房屋管理政務(wù)網(wǎng)”,
    4、選擇“查詢中心”,
    5、選擇“商品房預(yù)售許可證”,
    6、輸入商品房信息“樓盤(pán)名稱”點(diǎn)擊“搜索”即可。

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  • 你好,這個(gè)無(wú)法查詢,也無(wú)從查詢。你可以詳細(xì)讀以下下面這個(gè)條約。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人,由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。我市商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得以任何形式進(jìn)行銷售,所簽任何協(xié)議將不受法律保護(hù)?!渡唐贩款A(yù)售許可證》是由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的,允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主要內(nèi)容有:預(yù)售許可證號(hào)、售房單位名稱、項(xiàng)目名稱(含幢號(hào))、預(yù)售總建筑面積、房屋坐落位置、房屋使用性質(zhì)、發(fā)證機(jī)關(guān)及發(fā)證日期等。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得設(shè)立售樓處進(jìn)行預(yù)售,不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等*向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。商品房在未取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售登記備案證明的情況下,不能簽訂合法的《商品房買賣合同》。

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  • 1、進(jìn)入官網(wǎng)找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊單擊商品房預(yù)售信息查詢
    2、在彈出的頁(yè)面中出現(xiàn)搜索欄,可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索:項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢,在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱,如:世紀(jì)華都,單擊確定
    3、出現(xiàn)查詢的信息住建局(房管局)查詢:到房管局*大廳的自助查詢機(jī),或者在總咨詢臺(tái)咨詢。
    希望我的回答能幫到您

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  • (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū);
    (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
    (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的*達(dá)到工程建設(shè)總*的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
    (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
    商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
    希望我的回答可以幫助您。

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  • 一、打開(kāi)瀏覽器,在百度搜索的*欄輸入“**市住房保障和房產(chǎn)管理局”,單擊“百度搜索”。
    二、在搜索彈出的結(jié)果中,選擇“**市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
    三、進(jìn)入“**市住房保障和房產(chǎn)管理局”后,找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊,單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
    四、在彈出的頁(yè)面中,出現(xiàn)搜索欄,可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
    五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢,在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱,如:時(shí)代茗城,單擊“確定”。
    六、出現(xiàn)查詢的信息。

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