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二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)都需要哪些?麻煩詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。

  • 提問(wèn)者:是個(gè)好姐妹
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-31 01:00:01

已有回答(5條)
  • 一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶(hù)手過(guò)戶(hù)手續(xù)
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶(hù)手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
    2、印花稅:房款的0.05%二手房怎么過(guò)戶(hù)二手二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)房過(guò)戶(hù)手續(xù)
    3、交易費(fèi):3元/平方米二手房怎么過(guò)戶(hù)二手二手房怎么過(guò)戶(hù)房過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
    4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元內(nèi)。二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
    二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
    1、印花稅:房款0.05%二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
    2、交易費(fèi):3元/平方米二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
    3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
    4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除)。

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  • 據(jù)我了解,需要*房人的***,戶(hù)口薄,結(jié)婚證(如果是婚前就不用),房產(chǎn)證,土地證。買(mǎi)房人的身份證,戶(hù)口薄,結(jié)婚證(如果是單身就不用),后續(xù)的水電氣閉路都要交接。

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  • 家人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要:
    1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。
    2.走買(mǎi)賣(mài)和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。希望可以幫到你,望采納。

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  • 1、購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)和國(guó)土證過(guò)戶(hù).首先要帶著買(mǎi)賣(mài)雙方的購(gòu)房協(xié)議以及雙方身份證,及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押,沒(méi)有他項(xiàng)登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來(lái))
    2、到房產(chǎn)局(有政務(wù)公開(kāi)的就是政務(wù)公開(kāi)的房產(chǎn)部門(mén)),辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù),這中間需要繳費(fèi)用(如果二手房未滿(mǎn)五年需要繳購(gòu)房金額5%的營(yíng)業(yè)稅,總手續(xù)費(fèi)大概7%)如果滿(mǎn)五年就只需交2%左右的費(fèi)用.
    3、辦好產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)后一段時(shí)間,等新的產(chǎn)權(quán)證出來(lái),帶雙方身份證及新舊國(guó)土證,到國(guó)土局再辦理國(guó)土證過(guò)戶(hù)手續(xù).

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  • 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
    2、二手房過(guò)戶(hù)在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理,需填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、雙方的身份(買(mǎi)方是外地人需帶暫住證)以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證和土地證。
    3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。
    房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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