1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了,在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿,自動續(xù)期。
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商品房的住宅房是70年,商鋪是50年超過年限后政府會和住戶協調,但要收回應該會有補償,70年后的事誰能說清楚呢二手房的年限和新房一樣的,從建成就開始算年限了,你買的房子有20年房齡了,你就還有50年的使用權。
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有產權,且能上市交易,能過戶就可以買賣。所謂幾十年,不是指房屋產權,而是指土地使用權的年限,根據性質等不同,有不同年限。住宅*長70年。不管多少年,確認能過戶交易就可以,購買前確認好房屋性質,然后根據土地使用權年限等考慮價格是否合算。僅供參考
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