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湖北潛江房產過戶手續(xù)是什么?有誰知道?

  • 提問者:隔壁王學長
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:1300
  • 提問時間:2017-03-30 23:25:01

已有回答(6條)
  • 1、要看房產證登記人和這位需要加名字上房產證之人。兩人是什么關系來定!如果是夫妻,只需要房產證,契稅證,結婚證,雙方身份證戶口本,到房管部門辦理加名字,不收任何稅費,只有手續(xù)費。
    2、如果是直系親屬(父子,兄弟姊妹,爺孫)可以辦理贈予或是買賣,把一部分產權過戶,才可以辦理加名字手續(xù),需要交納稅費和手續(xù)費,
    3、如果兩人什么關系也沒有,只有買賣這一條路,把一部分房產份額買賣過戶給對方,才可以辦理。所有手續(xù)的前提;房貸還清,無抵押,有正規(guī)房產證和契稅證,

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  • 一、離婚后按揭房如何過戶,怎么過戶?由于房價的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房,共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰,離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶,離婚后按揭房過戶的流程是什么,費用是多少呢?
    (一)、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶?沒有房產證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:
    1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部分辦理過戶。
    2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。
    (二)、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎么過戶?有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
    二、離婚后按揭房如何過戶,過戶流程是什么?離婚后按揭房如何過戶,過戶流程是什么?如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù),具體的過戶流程有:
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請;
    (4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;
    (5)、取證。
    三、離婚后按揭房如何過戶,費用是多少?離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。
    (一)、稅類:
    1、契稅按產價百分之二;
    2、印花稅按產價萬分之五。
    (二)、費類:
    1、登記費80.00元;
    2、交易手續(xù)費百分之二(按產價);
    3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是,如果按揭房屬于夫妻共同財產,離婚分割時分給一方,則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下,對于離婚按揭房過戶的費用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。價格來源網絡,僅供參考

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  • (一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;  
    (二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
    申請人應當向登記機構提交下列文件:??《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、??繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)??契稅完稅憑證(原件)。

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  • 湖北潛江房產過戶手續(xù)
    1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
    2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
    3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
    4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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  • 湖北潛江4月二手房均價6684元/m?
    湖北潛江3月二手房均價6673元/m?
    以上價格來源于網絡,僅供參考

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  • 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房,離婚后如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法如下:
    1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部分辦理過戶。
    2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。
    二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎么過戶有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
    三、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶,過戶流程是什么如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù),具體的過戶流程有:
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請;
    (4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;
    (5)、取證。

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