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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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石家莊房產(chǎn)過戶手續(xù)要如何辦理?有什么值得注意的

  • 提問者:最大的無私
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1510
  • 提問時(shí)間:2017-03-30 22:15:01

已有回答(5條)
  • 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;
    2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);
    3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
    4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
    5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
    在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
    ①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

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  • 石家莊二手房流程:
    1、通過中介首先簽訂合同,付定金,付中介費(fèi)。
    2、與中介前往銀行付首付、辦理按揭。
    3、原房東將首付款拿去銀行解壓房產(chǎn)證。
    4、買方拿房產(chǎn)證、首付憑證和房屋的各種原始單據(jù)、雙方證件去建委辦理繳納稅費(fèi)和過戶手續(xù)。房產(chǎn)證過戶時(shí)間大概需要10天左右,其中不包含周六周日。希望我的回答能幫到你。

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  • 房產(chǎn)過戶可以委托辦理,方法如下:
    一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個(gè)人繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí),除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證,并且在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí),對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》,而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》,如此才能辦理過戶。另外,一類是涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn),該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后,才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
    二、如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的,還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件),以及受托人的身份證復(fù)印件,簽好協(xié)議書即可,工作人員提醒有時(shí)間的話還是自己去。

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  • 關(guān)于房產(chǎn)過戶問題,不屬于直系親屬可以辦理贈(zèng)與,去公證處辦理一下公證合同,再到房地產(chǎn)交易部門去辦理過戶手續(xù)就可以了,本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費(fèi)用。各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,不會(huì)太高。

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  • 石家莊二手房流程:
    1、買賣雙方簽訂買賣合同;
    2、到房管局先打網(wǎng)簽;
    3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅;
    4、帶上核稅的單子到*大廳辦理過戶手續(xù);
    5、辦理過戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單,上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
    6、到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅;
    7、繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;
    8、交易結(jié)束;

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