沒事的快樂

夫妻間房產過戶可以采取夫妻更名的*進行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費。
目前夫妻房產證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協(xié)商確定，將房屋所有權名稱變更為協(xié)議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

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米花和花米

農村房屋產權繼承需要注意
1、如果你母親在世的話，房產屬于夫妻共同財產，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權公正，你母親那一半份額做贈與公證，需要什么資料，公證員會告訴你，做完公證后，就可以到房管部門(一般是建委或房管局)辦理過戶手續(xù)了。
2、你母親不在世的話，就更簡單了，其他繼承人放棄繼承，做個繼承權公證書，再到房管部門辦理過戶就可以了

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如果慕斯

家人房產過戶手續(xù)需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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八大服務

需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交營業(yè)稅~

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沒心沒肺

1??只要對方房產主同意，就可以一起去辦理過戶手續(xù)。
2??或者??，對方出具同意的書面手續(xù)，憑房產證，雙方的身份證就可以去辦理。
看看這個你就明白了。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地*；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
價格來源于網絡，僅供參考，購買時請以實物為準。

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堅持很美

你好，很高興為你解答據我所知
1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。
2、結婚證復印件(核對原件)
3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)
4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議。
5、房屋所有權證。
6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)
7、房屋所有權證附圖，登記表復印件。
辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
房產過戶費用
房屋評估費，根據房屋評估價值而定，100萬以下0.3%,100萬至1000萬0.24%。
公證費，房屋價值的2%，不低于200元
契稅，各地可能不同，一般是房屋評估價值的1.5%
手續(xù)費，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。
公證的時侯雙方都必須到場，但辦理過戶手續(xù)時就不用了。
這是一般原則，各個地方可能稍有不同。
夫妻間的房產過戶無非就是兩個方面，一種是離婚夫妻關于房產的一種協(xié)商，將名下的房產變更為一方名下私有。還有一種就是為了更好保障一方的利益，將房產更名為一方的。這在法律程度上來講，都是可以的，尤其是夫妻共有房產的過戶，只要雙方同意，是可以辦理相應的手續(xù)的。另外費用也是不菲的。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準希望我的回答能幫助你

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弟弟辛苦了

贈與的房產過戶需要什么手續(xù)：推薦閱讀：房屋贈與過戶費用(附需提交的資料及相關流程手續(xù))根據《合同法》規(guī)定，房產屬于不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予?！度嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》128條規(guī)定：公民之間贈予關系的成立，以贈予物的交付為準。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。贈與書的主要內容為：
(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2)贈與人與受贈人的關系;
(3)贈與理由;
(4)被贈與房產的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;
(5)贈與人對贈與行為的意思表示;
(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。
2、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
(2)贈與書;
(3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;
3、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
(1)房屋贈與申請表;
(2)房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);
(3)房屋戶型平面圖;
(4)房屋贈與公證書;
(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);
(6)契稅收據
4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。二手房房產過戶需要什么手續(xù)：
1、房屋所有權轉移登記申請書(原件)
2、申請人身份證明：
(1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)
(2)委托辦理，還需提交授權委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)
3、辦理過戶分別應提交的證明文件
(1)原房屋所有權證(原件);
(2)房屋買賣合同(原件);
(3)原公房購房合同;
(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)補交土地出讓金的證明;
(7)已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業(yè)費、供暖費交清證明;
(8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交。離婚房產過戶需要什么手續(xù)：
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。析產基本步驟：
(1)到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;
(5)取證。辦理離婚析產登記的必備資料：a離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;b房地產證(如有共有證的，包括共有證);c申請人的身份證明;d房地產登記申請書;e委托書。對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了?？稍谒痉▽嵺`中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當事人在協(xié)議離婚時急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時，你跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

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