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誰懂得怎樣寫房產(chǎn)繼承遺囑?麻煩詳細(xì)說說。

  • 提問者:只看你一眼
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  • 提問時(shí)間:2017-03-30 12:35:01

已有回答(4條)
  • 立遺囑人:,男(女),年月日出生,*:身份證*:XXX。
      我是坐落在XXX市房產(chǎn)一套的房屋所有權(quán)人(房屋所有權(quán)證*為:)我年事已高,現(xiàn)于我頭腦清醒之時(shí),我自愿訂立遺囑如下:
      在我去世之后,將坐落在石家莊市房產(chǎn)全部留給(身份證*為:)所有。
      以上所立遺囑為我的真實(shí)意愿。
      立遺囑人:
      年月日

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  • 你好,
    一、如何辦理房屋繼承過戶
    (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
    (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
    (三)辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
    (四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
    二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶的注意點(diǎn)
    (一)許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒有處分房產(chǎn)時(shí)都沒有繼承概念,產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的,到了孫子輩,賣房過戶時(shí)才知道需要繼承。這樣的繼承應(yīng)先順序到父輩,父親的姊妹兄弟應(yīng)全部到場(chǎng)。一般家庭之前對(duì)房產(chǎn)做了內(nèi)部分割,這樣、其他子女應(yīng)放棄繼承,由房屋實(shí)際占有(分配)人一人繼承。
    (二)如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多,且房屋實(shí)際占有人去世,辦理繼承公證時(shí),在其他子女放棄繼承后,由房屋實(shí)際占有人的配偶和子女代為繼承。
    (三)產(chǎn)權(quán)人死亡,其配偶和子女共同繼承。為便于交易,配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán),由一人繼承。上述三種情況,取得繼承公證書后,應(yīng)在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門辦理換證后方可交易。
    (四)共有人死亡,產(chǎn)權(quán)人(其配偶)和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易?,F(xiàn)實(shí)中、在過戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況*多,產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的,不需要征求別人意見為由而要求過戶,忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實(shí)。當(dāng)然、也有喪偶后購買的房屋的情況,這種情況交易前需要析產(chǎn)(證明喪偶后購買)后才能過戶。

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  • 房屋遺囑繼承協(xié)議書范本
    甲方(遺贈(zèng)人):×××(寫明姓名、住址)
    乙方(受贈(zèng)人):×××(寫明姓名、住址)
    甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    一、甲方所有的×××(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況),在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,如贈(zèng)與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
    房屋遺囑格式范本
    立遺囑人:XXX,女,X歲,X省xx市xx區(qū)人,住X省xx市xx區(qū)X號(hào)。
    我今年X歲,在立遺囑時(shí)精神清醒,由于年事已高,可能發(fā)生意外,故立此遺囑,表示我對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。
    X省xx市xx區(qū)X號(hào)房產(chǎn)是我的財(cái)產(chǎn),由XX繼承此房產(chǎn);
    ......(省略)
    以上是我真實(shí)意思表示。
    遺囑執(zhí)行人:xx.
    本遺囑一式三份,分別有XX、xx、x各執(zhí)一份。

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  • 必須寫明的內(nèi)容包括:立遺囑人是誰,姓名,年齡,性別,民族,身份證號(hào),住址等。
    房子的產(chǎn)權(quán)證書號(hào),房子所在的具體位置,包括所在城市,街道,某花園,某棟,某單元,幾樓,門牌號(hào),面積等。
    還有房子如何處理的明確意見。立遺囑時(shí)間,某年某月某日。立遺囑人的簽名。

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