所謂農(nóng)民集體土地所有權(quán),是指中國農(nóng)村勞動集體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用、*、處分自己所有土地的權(quán)利。集體土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體。它是中國社會主義土地公有制的另一種形式。??
集體土地所有權(quán)的各項權(quán)能可以結(jié)合,也可獨立。
集體土地所有者有權(quán)依法使用自己擁有的土地,集占有、使用、*和處分的權(quán)能于一身;集體土地所有者也可以依法把土地劃撥給集體內(nèi)部成員使用,還可以用土地使用權(quán)作為條件與全民所有制或城市集體所有制企業(yè)聯(lián)營舉辦企業(yè)等,使土地的所有權(quán)與使用權(quán)分離。集體所有的土地在國家征用或其他農(nóng)民集體依法使用時,集體土地的所有者有要求依法得到補償?shù)臋?quán)利。從某種意義上來說,這就是土地所有權(quán)中處分權(quán)權(quán)能的實現(xiàn)。
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所有權(quán)主體就是農(nóng)民集體,具體說來,可能屬于村農(nóng)民集體、村內(nèi)某農(nóng)民集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體三者之一,這個要根據(jù)該集體土地實際情況來看
至于村委會,則是依法代表村農(nóng)民集體,在一定范圍內(nèi)具體負責管理集體土地的組織。
國土資源部根據(jù)物權(quán)法制定了《土地登記辦法》,集體土地可以依照該辦法進行所有權(quán)登記,登記之后,根據(jù)物權(quán)法以登記為準,該集體土地所有權(quán)證書上會顯示的所有權(quán)主體即權(quán)利人
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
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你好!很高興為你解答,縣級以上地方人民政府?!锻恋氐怯浺?guī)則》第四條土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行。具體工作由縣級以上人民政府土地管理部門負責。第八條初始土地登記,由縣級以上地方人民政府發(fā)布通告。第十九條由縣級以上地方人民政府向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者分別頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》。
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