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我想問一下房產(chǎn)過戶需要什么東西?有哪位清楚?

  • 提問者:不能洗車
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  • 提問時間:2017-03-28 11:05:01

已有回答(5條)
  • 您好,麥騰裝飾很高興為您解答.
    房產(chǎn)過戶是指通過轉讓,買賣,贈予,繼承遺產(chǎn)等獲得房產(chǎn),去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù),即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程.
    房產(chǎn)過戶需要準備的資料:
    1,房地產(chǎn)轉移登記申請表.
    2,申請人身份證明.
    賣方需要準備的材料:身份證原件及身份證復印件一份.如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份,房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份.
    買方需要準備的材料:身份證原件及身份證復印件一份,戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明.
    3,房地產(chǎn)權利證書.
    4,有關行政機關的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書.
    5,已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件.
    6,人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書,裁定書,調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書.
    7,非法人企業(yè),組織的房地產(chǎn)轉移,應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件.
    8,行政劃撥,減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明.
    9,以招標,拍賣,掛牌取得房地產(chǎn)的,應提交中標確認書,拍賣成交確認書,土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明.
    10,屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復.
    11,拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書.
    12,房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書.
    13,收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件.
    14,國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的,應提交有關部門的批準文件.
    15,法律,法規(guī),規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件.

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  • 房產(chǎn)過戶是指通過轉讓,買賣,贈予,繼承遺產(chǎn)等獲得房產(chǎn),去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù),即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程.
    房產(chǎn)過戶需要準備的資料:
    1,房地產(chǎn)轉移登記申請表.
    2,申請人身份證明.
    賣方需要準備的材料:身份證原件及身份證復印件一份.如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份,房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份.
    買方需要準備的材料:身份證原件及身份證復印件一份,戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明.
    3,房地產(chǎn)權利證書.
    4,有關行政機關的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書.
    5,已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件.
    6,人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書,裁定書,調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書.
    7,非法人企業(yè),組織的房地產(chǎn)轉移,應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件.
    8,行政劃撥,減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明.
    9,以招標,拍賣,掛牌取得房地產(chǎn)的,應提交中標確認書,拍賣成交確認書,土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明.
    10,屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復.
    11,拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書.
    12,房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書.
    13,收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件.
    14,國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的,應提交有關部門的批準文件.
    15,法律,法規(guī),規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件.

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  • 不管是租房還是自己的房子都是要去居住地的居委會辦理,租房還需要*合同和房東的簽字證明,帶身份證,去街道辦理,一般你曲了居委會以后,居委會的人都回告訴你需要什么東西,當時辦當時就可以拿到。希望我的回答對您有所幫助!

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  • 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內,持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;
    2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查,并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
    3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;
    4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
    5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
    在辦理上述手續(xù)后,雙方當事人應憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書:①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;??????④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

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  • 1、賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
    2、注:賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。
    3、買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。
    希望我的回答能幫到您

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