以下是法院判決房產(chǎn)過戶契稅是需要繳納的查詢你好!
1.不需要交納的,如果是因為債權(quán)債務(wù)的關(guān)系
2.法院執(zhí)行對方的房子給你是不要承擔(dān)過戶費用的!拿著法院的判決書等材料就可以辦理,其實如果是在房管局過戶中,還沒完成過戶,就可以是過戶撤銷,這樣的話就不用交什么稅的。
3.可以去咨詢下這方面的專業(yè)人士,可以得到比較詳細(xì)準(zhǔn)確的*。希望我的回答可以幫助到你
回復(fù) 贊(0)
基本與一般過戶稅費,除個人所得稅為3%。具體過戶稅費如下:
拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,購買時以實物為準(zhǔn)。
回復(fù) 贊(0)
買家的辦法就是訴諸法律,通過起訴或者申請仲裁來請求法院或者仲裁委員會確認(rèn)合同效力,打贏官司后向法院申請強制執(zhí)行,單方過戶。通過打官司過戶幾年前購買的動遷安置房或其它二手房,有以下幾大好處:
、少繳大筆交易稅費?,F(xiàn)在政府持續(xù)施行空前嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控政策,房產(chǎn)交易稅費非常高,成為很多人尤其是剛需購房者的難以承受之重。通過訴訟過戶,在下家勝訴后向法院申請強制執(zhí)行,可以合法地少繳大筆的交易稅費:下家(房屋買受人)承擔(dān)的契稅,可能的房產(chǎn)稅,上家(房屋出賣人)承擔(dān)的個人所得稅、營業(yè)稅等,都會大幅減少。因為如果買賣雙方不打官司,自行去房地產(chǎn)交易中心簽訂網(wǎng)上備案合同、辦理過戶手續(xù),或者在結(jié)案后雙方自愿履行法院的判決書或調(diào)解書,契稅、個稅、營業(yè)稅都要以現(xiàn)在該房屋的評估價作為計稅基數(shù),而如果在拿到判決書或調(diào)解書后向法院申請強制執(zhí)行過戶,則契稅和個稅、營業(yè)稅的計稅基數(shù)都是當(dāng)年你們自擬的合同上所寫的雙方轉(zhuǎn)讓該房屋的實際交易價格。當(dāng)年的實際交易價格,往往只有今天該房屋的實際市場轉(zhuǎn)讓價的二分之
一、三分之
一、四分之一,評估價一般是實際市場轉(zhuǎn)讓價的75%左右,今天的評估價往往也是當(dāng)初的實際交易價的兩倍、三倍、四倍了。而且房屋轉(zhuǎn)讓總價不同,*也不同:總價較低的,被認(rèn)定為普通住宅,契稅是1%或者1.5%,個稅是1%,總價較高的,被認(rèn)為是非普通住宅,契稅是3%,個稅是2%。這樣,通過法院強制執(zhí)行過戶的,和買賣雙方自行辦理過戶手續(xù)的,交易稅費會差很多,上萬元乃至好幾萬元。
第二、不受限購令的約束。通過打官司,憑法院、仲裁委員會的生效法律文書過戶的,不受政府限購令的約束,可以有效規(guī)避政府的限購令和其它樓市調(diào)控政策。如果打贏了官司,要過戶100套房子房地產(chǎn)交易中心也得給你辦理。這也是購房者規(guī)避限購令的行之有效的辦法。
第三、通過打官司過戶,問題解決得*徹底,不留后患。通過打官司過戶,不需要簽訂房地局制定的格式合同即房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上備案合同,不會因為前后兩份合同的不一致而給自己留下后患。而且判決書、調(diào)解書等法院的結(jié)案法律文書是效力*強的、*確定的、終局的,判決書是*硬的。法院的裁判文書可以否定、推翻、修正房地產(chǎn)交易中心的房地產(chǎn)權(quán)屬登記,不可能房地產(chǎn)交易中心的房地產(chǎn)權(quán)屬登記來對抗法院的司法裁判;判決書可以否定、變更房產(chǎn)證,不可能房產(chǎn)證去否定或者對抗判決書。
回復(fù) 贊(0)
需要。只是過戶的意愿不一樣。一個是強制性的過戶。一個是自愿性的過戶。
根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定,房屋出賣人依法應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地*等,而房屋買受人依法應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等。盡管《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條及《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第三條規(guī)定,“負(fù)有納稅義務(wù)的單位或個人必須依照規(guī)定履行納稅義務(wù)、繳納稅款,其簽訂的合同與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的,一律無效?!?/p>
回復(fù) 贊(0)
1、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚*。
2、訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,需要的材料有:生效的法院判決書及復(fù)印件;
3、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證
4、身份證明及復(fù)印件房產(chǎn)證。
5、未取得房產(chǎn)證的按揭房,可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù),如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的,也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓,取得房產(chǎn)證后,再去辦理過戶手續(xù)即可。希望我的回答能幫到您
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號