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問問直系親屬之間房產(chǎn)過戶的手續(xù)都有哪些?

  • 提問者:香炒本地雞
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1335
  • 提問時(shí)間:2017-03-27 17:10:02

已有回答(5條)
  • 你好,夫妻之間過戶,有兩鐘*:買賣和贈與。
    1、買賣的話,應(yīng)繳納營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。
    2、就是贈與,產(chǎn)權(quán)人及受贈人本人去房產(chǎn)局辦理贈與手續(xù),當(dāng)面書寫贈與申請。受贈人交納3%的契稅。直系親屬贈與的房產(chǎn)交納營業(yè)稅時(shí)以原購房時(shí)間連續(xù)計(jì)算,*為評估價(jià)的5.6%。希望我的回答對你有所幫助。

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  • 繼承過戶
    流程

    一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

    二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

    1、被繼承人死亡證明;

    2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

    4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
    有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
    贈與過戶

    1、費(fèi)用免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,但是需要增加
    ⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
    ⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
    其他費(fèi)用和正常過戶都一樣

    2、所需材料
    ⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套
    ⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。
    ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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  • 1、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用:夫妻之間國家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布通知,通知摘要:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
    2、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用:父母與子女之間父母子女間可以辦理贈與,雙方持身份證,房產(chǎn)證,直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù),私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對于個(gè)人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收,每平米6元的手續(xù)費(fèi)。以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 1、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用:夫妻之間國家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布通知,通知摘要:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
    2、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用:父母與子女之間父母子女間可以辦理贈與,雙方持身份證,房產(chǎn)證,直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù),私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對于個(gè)人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收,每平米6元的手續(xù)費(fèi)。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 武漢現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種*,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請參考。
    1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
    2.營業(yè)稅:成交價(jià)的5.5%(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)
    3.個(gè)人所得稅:成交價(jià)的1%若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)
    4.交易手續(xù)費(fèi):6元/M2;
    5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/件
    6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花:50元左右
    7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費(fèi)綜上,采用贈與手段過戶,你可以免繳6.5%的稅,但是公證費(fèi)會收取2%。

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