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哪位了解商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)有多久?有誰說一下?

  • 提問者:市府后街
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1356
  • 提問時(shí)間:2017-03-25 16:05:01

已有回答(8條)
  • 公寓式酒店屬于旅館建筑,土地使用分類為商服用地,房屋用途為旅(賓)館,酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年.公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造,但其本質(zhì)上仍是酒店,不屬于住宅,按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售.
    用地性質(zhì)是指城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要,對(duì)某宗具體用地所規(guī)定的用途.城市建設(shè)用地分為8大類:居住用地R,公共管理與公共設(shè)施用地A,商業(yè)業(yè)設(shè)施用地B,工業(yè)用地M,物流倉儲(chǔ)用地W,道路與交通設(shè)施用地S,公用設(shè)施用地U,綠地與廣場(chǎng)用地G.酒店式公寓用地性質(zhì)屬于居住用地,而公寓式酒店用地性質(zhì)屬于商服用地.
    酒店式公寓產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑.按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年.

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  • 你好,產(chǎn)權(quán)年限要看土地證,而不是開發(fā)商的宣傳,房子叫公寓,寫字樓還是商鋪,這些值是否宣傳噱頭
    合法有效的只有土地證,看土地證上的使用年限,商業(yè)40年,住宅70年.

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  • 公寓式酒店屬于旅館建筑,土地使用分類為商服用地,房屋用途為旅(賓)館,酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年.公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造,但其本質(zhì)上仍是酒店,不屬于住宅,按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售.
    用地性質(zhì)是指城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要,對(duì)某宗具體用地所規(guī)定的用途.城市建設(shè)用地分為8大類:居住用地R,公共管理與公共設(shè)施用地A,商業(yè)業(yè)設(shè)施用地B,工業(yè)用地M,物流倉儲(chǔ)用地W,道路與交通設(shè)施用地S,公用設(shè)施用地U,綠地與廣場(chǎng)用地G.酒店式公寓用地性質(zhì)屬于居住用地,而公寓式酒店用地性質(zhì)屬于商服用地.
    酒店式公寓產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑.按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年.

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  • 公寓式酒店屬于旅館建筑,土地使用分類為商服用地,房屋用途為旅(賓)館,酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造,但其本質(zhì)上仍是酒店,不屬于住宅,按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。
    用地性質(zhì)是指城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要,對(duì)某宗具體用地所規(guī)定的用途。城市建設(shè)用地分為8大類:居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、工業(yè)用地M、物流倉儲(chǔ)用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場(chǎng)用地G。酒店式公寓用地性質(zhì)屬于居住用地,而公寓式酒店用地性質(zhì)屬于商服用地。
    酒店式公寓產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年。

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  • 值得買首先40年產(chǎn)權(quán)不是問題年限到了后再交一個(gè)??稅就可以繼續(xù)使用了在說了你買個(gè)房子能住多久呢至于水電費(fèi)高現(xiàn)在有消息說公寓的商業(yè)水電會(huì)改成民用標(biāo)準(zhǔn)

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  • 濟(jì)寧公寓式住宅和產(chǎn)權(quán)房區(qū)別
    (1)公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)年限為40年,水電煤氣費(fèi)用為住宅屬性房屋的2倍;
    (2)住宅房屬于居住住宅類,當(dāng)前產(chǎn)權(quán)多在50年,也有部分大產(chǎn)權(quán)房,產(chǎn)權(quán)在70年,水電煤氣費(fèi)用為公寓屬性的1/2。

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  • 你好,其實(shí)一般的商住公寓也是住宅屬性,水電費(fèi)用都是一樣的,只是居住氛圍和物業(yè)服務(wù)不同,你說的產(chǎn)權(quán)年限具體要看項(xiàng)目所在地塊的土地性質(zhì),一般普通住宅是70年??商業(yè)用地是50年??至于是不是吃虧倒不一定??關(guān)鍵看升值空間大小??只要是國有產(chǎn)權(quán)??手續(xù)齊全??年限多少不重要。

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  • 一、住宅是指居住的房屋,包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種:經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的反應(yīng)都是年限較短的物業(yè),其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。
    二、就居住公寓來說,相對(duì)于普通住宅其面積會(huì)比較小,適合的群體也不一樣,因?yàn)榭偡靠顣?huì)相對(duì)較低,公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別,比較常見的公寓戶型很難做到南北通透,并且常常沒有陽臺(tái),甚至是全封閉幕墻外立面,沒有可打開式窗戶。
    三、公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面,性質(zhì)是一樣的,70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅,都具備70年的使用年限,不會(huì)因?yàn)轭愋筒煌s水。四、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精裝修交付,物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn),因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來得高。就拿蘇州來說,很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤,物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)高于5元/平米/月,但是公寓的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則動(dòng)則高于10元/平米/月。此外,由于公寓沒有陽臺(tái),建筑面積就沒有贈(zèng)送空間,所以公寓的得房率常常比較低。另外業(yè)主也沒有晾衣服的地方,如果是商業(yè)公寓,沒有煤氣管道的情況下,生活成本會(huì)進(jìn)一步提高,一日三餐只能在外面解決。公寓普遍都是在市中心,而且都以小戶型精裝修出現(xiàn),著重是便利。公寓更講究舒適性,功能的完備性,服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。配套上,公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。
    五、落戶、交易、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別在購買公寓時(shí),商業(yè)公寓和住宅會(huì)遇到幾大關(guān)鍵要素的區(qū)別,這個(gè)時(shí)候,需要辨別清楚。首先是使用年限,合同上會(huì)寫明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具備商業(yè)公寓的特性時(shí),就可以認(rèn)定為住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房產(chǎn)證上也應(yīng)該體現(xiàn)出物業(yè)類型和使用年限;其次是產(chǎn)證上的類別不一樣;居住型公寓在產(chǎn)證上會(huì)寫“成套住宅”,和普通住宅沒有區(qū)別,可以用于落戶,并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例,發(fā)生公寓交易時(shí),也免征營(yíng)業(yè)稅;在水電費(fèi)繳納上,主要根據(jù)地塊與建筑用途來看,不看產(chǎn)證,如果不是商業(yè)用途的公寓,則享受民用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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