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一般辦理房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)?誰說一下?

  • 提問者:南美打法
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1603
  • 提問時(shí)間:2017-03-25 13:00:02

已有回答(5條)
  • 一,房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要哪些手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估,繼承公證,申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程.凡領(lǐng)取<房地產(chǎn)權(quán)證>的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記.步驟如下:
    (一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估.評估公司會根據(jù)房屋所處的路段,坐向,樓層,樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格.
    (二)繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書.在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件.若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明.
    (三)房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).
    (四)繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證,繼承公證書,房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù).填寫<房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書>,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí).待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明.
    (五)規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決,裁定或調(diào)解的,必須提交法院判決書,裁定書或調(diào)解書等.如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書.
    二,房屋產(chǎn)權(quán)繼承要收什么費(fèi)用
    1,房產(chǎn)評估費(fèi).房產(chǎn)評估費(fèi)為房產(chǎn)評估價(jià)值的千分之四.
    2,繼承公證費(fèi).繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價(jià)值)的2%收取,收取200元.
    3,房屋測繪費(fèi)用.

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  • 一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要哪些手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。步驟如下:
    (一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
    (二)繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
    (三)房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
    (四)繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
    (五)規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須提交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
    二、房屋產(chǎn)權(quán)繼承要收什么費(fèi)用
    1、房產(chǎn)評估費(fèi)。房產(chǎn)評估費(fèi)為房產(chǎn)評估價(jià)值的千分之四。
    2、繼承公證費(fèi)。繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價(jià)值)的2%收取,收取200元。
    3、房屋測繪費(fèi)用。

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  • 你好,2016遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程具體如下:
    一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
    二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件

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  • 房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)需要的:
    1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到房屋所在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心辦理。
    2、若您父親還健在。1)雙方可以通過交易或贈與兩種方法辦理相關(guān)過戶手續(xù)。兩種手續(xù)的區(qū)別是贈與的話要先到公證處辦理贈與公證,憑贈與公證**;而交易則不需要。兩者具體要提交什么資料辦理,因?yàn)椴煌貐^(qū)要求可能會存在差異,建議咨詢房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。2)您父親(在意識清晰的情況下)可以立下遺囑,把房產(chǎn)處分給您。建議進(jìn)行遺囑公證。待您父親去世后,您憑遺囑去公證處做繼承公證,而后憑繼承公證書去辦理過戶手續(xù)。兩者具體要提交什么資料辦理,建議咨詢房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。如果沒有立遺囑的話,您父親去世后,所有法定繼承人均需到公證處做繼承公證,再由經(jīng)公證的繼承權(quán)人憑繼承公證**手續(xù)。辦理繼承公證所需提交的資料建議咨詢房產(chǎn)所在地的公證處。

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  • 您好,2016遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程具體如下:
    一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
    二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件

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