北京房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要:
一、北京房產(chǎn)證辦理所需材料:
1、蓋章的申請(qǐng)表;
2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;
5、專(zhuān)項(xiàng)維修*專(zhuān)用收據(jù);
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
9、銀行的提前還貸證明。
二、辦理流程:
1、簽訂委托協(xié)議。通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。
2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)。售房人住的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。交錢(qián)之后,請(qǐng)您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”,那是沒(méi)有用的。
3、自己到相關(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅。作為很關(guān)鍵的一步,必須要繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用,因?yàn)檫@是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當(dāng)然也要收好這兩筆款項(xiàng)的繳費(fèi)憑證,這樣才能進(jìn)行下一步工作。繳納的方法,可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商或*公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。
4、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商或*公司代交上述稅費(fèi)之后,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》,一定要記住要找個(gè)機(jī)會(huì)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改,不然以后遇到有些問(wèn)題就會(huì)特別麻煩。
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北京房產(chǎn)證查詢(xún)
1、網(wǎng)上查詢(xún):為方便申請(qǐng)人及時(shí)了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于2013年5月16日開(kāi)通了房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢(xún)和短信通知服務(wù)。登記申請(qǐng)人還可通過(guò)市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢(xún)”功能查詢(xún)登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。同時(shí),各區(qū)縣房屋登記部門(mén)制作完成房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明后,會(huì)在時(shí)間使用市住建委短信服務(wù)平臺(tái)發(fā)送短信通知登記申請(qǐng)人及其委托*人及時(shí)領(lǐng)取。便于購(gòu)房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動(dòng)交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。北京房產(chǎn)證查詢(xún)
2、房管局查詢(xún):若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢(xún)。希望能幫助到你
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去西城建委。和原產(chǎn)權(quán)人,拿上產(chǎn)權(quán)證。你們雙方的身份證。你的戶(hù)口本,如果結(jié)婚了拿上結(jié)婚證,有未成年子女的拿上未成年子女的戶(hù)口本。去申請(qǐng)網(wǎng)簽。五個(gè)工作日以后拿到網(wǎng)簽合同再去交稅辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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1、網(wǎng)上查詢(xún),進(jìn)入北京房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)
2、北京房產(chǎn)局查詢(xún),攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)。以上是常用的方法,希望有幫助
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北京房產(chǎn)證查詢(xún)1、網(wǎng)上查詢(xún):為方便申請(qǐng)人及時(shí)了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于2013年5月16日開(kāi)通了房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢(xún)和短信通知服務(wù)。登記申請(qǐng)人還可通過(guò)市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢(xún)”功能查詢(xún)登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。同時(shí),各區(qū)縣房屋登記部門(mén)制作完成房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明后,會(huì)在時(shí)間使用市住建委短信服務(wù)平臺(tái)發(fā)送短信通知登記申請(qǐng)人及其委托*人及時(shí)領(lǐng)取。便于購(gòu)房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動(dòng)交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。北京房產(chǎn)證查詢(xún)2、房管局查詢(xún):若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢(xún)。希望能幫助到你
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