平時(shí)的機(jī)會(huì)

鄭州房貸新政策：
1.鄭州住房公積金管理中心獲悉，租房提取公積金、調(diào)整貸款額度等新政策，積金貸款買(mǎi)二套房首付必須大于6成，
2.鄭州二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同。

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小磊lei

根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：
1、買(mǎi)方購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買(mǎi)方購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買(mǎi)方不是購(gòu)房；
（3）車(chē)庫(kù)；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
二、營(yíng)業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）**5.55%；
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）**5.55%；
三、個(gè)人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
2、賣(mài)方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）**20%；
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)；
工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）.

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路過(guò)的一只

國(guó)家對(duì)于房屋契稅的新政策出臺(tái)了，2012房屋契稅新政策的具體內(nèi)容有哪些？以個(gè)人購(gòu)買(mǎi)建筑面積的多少和建筑類(lèi)型來(lái)具體細(xì)分，2012房屋契稅新政如下。
1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%，
2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以上至144平米之間的2%
3、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅*1%，優(yōu)惠政策不變。
4、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購(gòu)房的(包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用*2%
5、購(gòu)買(mǎi)商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但*不得低于4%望采納

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