南城以南

一、房產證沒有的，房產證包括土地使用權和房屋所有權，其中土地使用權是有期限的，房屋所有權是屬于購房業(yè)主的。
二、根據(jù)我國土地使用管理規(guī)定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內的所購房產占用土地的使用權。房產證是您所購房屋產權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，并沒有什么有效期。有效期只是針對土地的性質來決定的，根據(jù)不同的土地性質，會有不同的期間期限。
三、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》第十二條土地使用權出讓年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業(yè)用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。希望我的回答能幫助到您。

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最幸福撒手

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桑德菲杰

一、房產證沒有的，房產證包括土地使用權和房屋所有權，其中土地使用權是有期限的，房屋所有權是屬于購房業(yè)主的。
二、根據(jù)我國土地使用管理規(guī)定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內的所購房產占用土地的使用權。房產證是您所購房屋產權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，并沒有什么有效期。有效期只是針對土地的性質來決定的，根據(jù)不同的土地性質，會有不同的期間期限。
三、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》第十二條土地使用權出讓年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業(yè)用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。

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