我就住那,比較了解的。小區(qū)里大部分是個(gè)人的大產(chǎn)權(quán)的,也有一部分是單位的小產(chǎn)權(quán)的,基本上那交易的都是個(gè)人的大產(chǎn)權(quán)的房子,小產(chǎn)權(quán)的價(jià)格會(huì)非常便宜,并且沒幾套能交易的。
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朋友我告訴你,所謂小產(chǎn)權(quán),就是沒有產(chǎn)權(quán),沒有房本,沒有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年產(chǎn)權(quán),70年大產(chǎn)權(quán),40年可不是小產(chǎn)權(quán),是商業(yè)產(chǎn)權(quán),你說的小產(chǎn)權(quán),是沒有產(chǎn)權(quán)的,不和法得
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大產(chǎn)權(quán)證是一種通俗的叫法,一般地區(qū)都稱為大產(chǎn)權(quán)證為《產(chǎn)權(quán)登記備案證》也就是房子經(jīng)過驗(yàn)收之后,先給整棟樓辦的一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。嚴(yán)格地說,大產(chǎn)權(quán)證是期房與現(xiàn)房的分界線,一旦大產(chǎn)權(quán)證辦好了,整個(gè)樓的產(chǎn)權(quán)面積都有了,這時(shí),才可以辦理每家每戶的小產(chǎn)權(quán)證,也就是我們經(jīng)常說的房產(chǎn)證,全稱為《房屋所有權(quán)證》沒有影響,因?yàn)橐话阏?guī)定,辦完小產(chǎn)權(quán)證后大產(chǎn)權(quán)證便自動(dòng)失效了。
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