小產(chǎn)權(quán)的房子是不能做抵押貸款的
1、沒有房產(chǎn)證、無法去產(chǎn)權(quán)交易所做他項(xiàng)權(quán)證
2、小產(chǎn)權(quán)的房子不屬于個(gè)人私產(chǎn)房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明,小產(chǎn)權(quán)沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明,不能申請貸款。2011年11月,《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證
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小產(chǎn)權(quán)房,就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子,在我們?nèi)粘I钪?,有部分朋友會因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜而購買二手房。然而,小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么,小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請貸款嗎在我們進(jìn)行房屋交易過程中,房產(chǎn)證是必須要有的證件,如果沒有房產(chǎn)證,那么該房主就對該房子只有居住權(quán),而并沒有使用權(quán),自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán),只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。
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小產(chǎn)權(quán)房是可以抵押貸款的,但是需要注意的是,小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款需要注意的就是利率問題。一般小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款的利率還是比較低的。因?yàn)殂y行的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)可以在不動(dòng)產(chǎn)上進(jìn)行抵押。*壞的情況之下,可以強(qiáng)制申請收回貸款申請人的房產(chǎn)。希望我的回答可以幫助到你。
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你好,據(jù)我的了解小產(chǎn)權(quán)房子抵押貸款是不可以的,目前小產(chǎn)權(quán)房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子,必須要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進(jìn)行交易,也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。因此,擁有小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán),而并不能用它做抵押貸款。希望我的回答能夠幫到你。
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