小產(chǎn)權(quán)房介紹:住宅70年,商住兩用是50年,商鋪是40年小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,連外村農(nóng)民都不能夠買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比,“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以,“小產(chǎn)權(quán)房”的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。
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你好,商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國有土地70年使用權(quán)。希望對你有幫助。
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基本介紹行政區(qū)域:武進區(qū)項目位置:武進高新區(qū)西湖路與東華路十字路口(武進客運站斜對面)建筑類型:板樓,高層物業(yè)類別:公寓,寫字樓,酒店式公寓,商鋪戶型面積:30-500平米開發(fā)商:常州啟揚置業(yè)有限公司。產(chǎn)權(quán)年限:商用40年;住宅70年產(chǎn)權(quán)類型:大產(chǎn)權(quán)房容積率:2.75配套信息周邊配套:紅星美凱龍、武進客運中心,香格里拉酒店等
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燕京航城,CBD東百萬平米公園精裝大盤。項目位于北京東燕郊國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)神威北路(朝陽北路延長線)與燕靈路交匯處,上京地產(chǎn)秉承多年開發(fā)經(jīng)驗和運作理念,傾力打造航空級品質(zhì)的“國際都市生活示范區(qū)“?;拘畔⑿姓^(qū)域:燕郊項目位置:燕郊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)神威北路與燕靈路交接處交通狀況:公交:多條公交線路813、814、815、816、817、818每天往返于國貿(mào),交通便利。自駕:現(xiàn)有多維立體的交通網(wǎng)絡(luò),京通快速、通燕高速、京平高速、102國道、朝陽北路延長線(建設(shè)中)從市區(qū)30分鐘內(nèi)直達項目,出行方便快捷。輕軌:規(guī)劃輕軌直達燕郊。建筑類型:板樓,塔樓物業(yè)類別:普通住宅主力戶型:一居58平米二居64-90平米三居108平米開發(fā)商:三河上京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)費:1.4元/月/平米樓盤詳情產(chǎn)權(quán)年限:70年產(chǎn)權(quán)類型:大產(chǎn)權(quán)房容積率:2.99綠化率:44%戶數(shù):10446建筑面積:1200000平方米占地面積:330000平方米配套信息車位配比:1:0.5供暖*:地板輻射采暖;衛(wèi)生間暖氣片采暖費:21元/平米售賣信息參考售價:均價8500元/平米售樓*:國道售樓處:京東燕郊開發(fā)區(qū)102國道燕京航城售樓處;現(xiàn)場售樓處:京東燕郊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)神威北路8號燕京航城展示中心
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