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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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有哪個(gè)曉得農(nóng)村集體土地使用證可以貸款嗎?有人知道該如何操作啊

  • 提問者:一聲再見再也不見
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 贛榆
  • 瀏覽次數(shù):1027
  • 提問時(shí)間:2017-03-24 12:55:01

已有回答(4條)
  • 你好,
    1、國有土地證的房子可以自由買賣,
    2、集體土地使用證的不行。這就是的區(qū)別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。希望我的回答對(duì)您有所幫助!

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  • 除非企業(yè)廠礦機(jī)器用地同時(shí)抵押,一般來說,集體土地使用權(quán)抵押的先知條件較多。。
    另外,競(jìng)拍*獲得的農(nóng)村集體四荒地經(jīng)營使用權(quán)可以用于抵押貸款。。
    住宅基地等集體土地使用權(quán)目前不能用于抵押。

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  • 你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
    1、宅基地:我國在農(nóng)村合作化后,農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請(qǐng)建房用地,經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證,通稱宅基證。
    2、集體土地建設(shè)用地:集體建設(shè)用地,又叫鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地,是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人*或集資,進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。集體建設(shè)用地分為三大類:宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。

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  • 集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定,要在集體范圍內(nèi)流通。即集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的,所以銀行會(huì)審慎辦理該類土地的抵押,不是不可以,但是不歡迎。即便接受了,對(duì)其抵押程序和抵押率也是從嚴(yán)要求。
    這種情況要和當(dāng)?shù)氐恼攮h(huán)境,市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r特別是市場(chǎng)主體的類型,金融市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)情況等息息相關(guān)。比如溫州,就大量存在這樣的抵押物,原因是他們的市場(chǎng)主體都是從鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展而來的,主要的固定資產(chǎn)都是集體性質(zhì)的,國有的產(chǎn)權(quán)的不多,政策支持該類地產(chǎn)的變現(xiàn)流轉(zhuǎn),對(duì)銀行而言,有抵押物總比沒有強(qiáng)。
    所以,該類地產(chǎn),一般在農(nóng)村抵押,縣域以下存在,一般是城商行和農(nóng)村信用社才受理。且不受理單一的土地抵押,要地產(chǎn)附著物,連同房子一同抵押。

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