西湖煙雨寒

太難辦了這事兒，一，自己寫一份情況說明書，能有當(dāng)時(shí)證明情況人的簽名或者街道辦事處、居委會(huì)之類的基層組織的蓋章證明。二，帶當(dāng)時(shí)法院宣判結(jié)果的相關(guān)文件以及女方的土地使用證、男人的死亡證明、情況說明書到房管局申報(bào)，具體流程根據(jù)地方國有土地使用政策不同有所差異。不過罰款是肯定的，就看有沒得關(guān)系，罰多少的問題。相關(guān)資料：
一、《集體土地使用證》農(nóng)村居民房屋建好后由鄉(xiāng)國土資源管理所到實(shí)地量算后頒發(fā)《集體土地使用證》，提交建房通知書或其它批準(zhǔn)資料，在土地登記申請書上簽字、按手印，并繳納20.00元/本工本費(fèi)、5.00元/本印花稅；
二、《國有土地使用證》居民房屋建好后向鄉(xiāng)國土資源管理所提出發(fā)證的書面申請，并且?guī)R此宗國有土地取得的有效證明材料、繳款單據(jù)、戶主有效證件。經(jīng)鄉(xiāng)國土資源管理所工作人員到實(shí)地量算后，頒發(fā)《國有土地使用證》，土地權(quán)屬資料復(fù)印件存入地籍檔案，地籍調(diào)查必須準(zhǔn)確無誤，簽字按手印，并繳納20.00元/本工本費(fèi)、5.00元/本印花稅、30.00元/宗以下的測繪費(fèi)、0.10元/┫出讓登記費(fèi)。

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咖啡的歌兒

商品房有沒有土地證，看看房產(chǎn)證上寫的是不是“房地產(chǎn)權(quán)證”，如果是的話證書里面會(huì)有房子和土地的信息，屬于房子和土地統(tǒng)一管理，不需要再單獨(dú)發(fā)一個(gè)土地使用權(quán)證；如果寫的是“房屋所有權(quán)證”，一般都需要單獨(dú)再辦理一個(gè)土地使用權(quán)證?？梢試L試以下幾個(gè)方法：
1、直接詢問開發(fā)商，是不是有單獨(dú)的土地使用證書，如果有，一般都是去土地管理局（或是國土資源部門）辦理；
2、問問本地區(qū)其他朋友或是親戚，是不是有單獨(dú)的土地使用證，如果都沒有那就說明這一地區(qū)是房地統(tǒng)一管理的，沒有單獨(dú)的土地使用證

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破碎的雞蛋

1、房屋是擁有的，所以房本寫的是房屋所有權(quán)證；土地是國家的，我們只有使用權(quán)，所以咱們拿的是土地使用證。使用年限是70年。2、70年后，如果房屋還在，可以到土地管理局續(xù)交土地出讓金。繼續(xù)使用土地。
3、如果政府規(guī)劃要拆房，就會(huì)補(bǔ)償。希望我的回答能幫到您

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