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買學(xué)位房是需要注意什么?

買學(xué)位房是需要注意什么?什么是學(xué)位房?

  • 提問(wèn)者:靜靜的一個(gè)人
  • 地點(diǎn):浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):2076
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-06-09 13:12:00

已有回答(2條)
  • 1.多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站,查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍,并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)。
    2.如果戶籍*已有常住戶口存在,戶口遷移這一過(guò)程必須要在交易結(jié)束前完成,現(xiàn)通行的做法是,在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移,逾期每天交萬(wàn)分之五的違約金。
    3.要摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張,各個(gè)學(xué)校細(xì)則大不同,有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制,有的則優(yōu)先入戶時(shí)間,所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求,必須事先打探清楚。
    4.鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生,置業(yè)者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用,如該房學(xué)位已占用,則該學(xué)位使用將受到一定限制,如小學(xué)在6年內(nèi)不能使用,而中學(xué)在3年內(nèi)不能使用。因此,合同中除戶口遷移之外,應(yīng)明確學(xué)位問(wèn)題。

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  • 1.如果戶籍*已有常住戶口存在,戶口遷移這一過(guò)程必須要在交易結(jié)束前完成,目前通行的做法是,在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移,逾期每天交萬(wàn)分之五的違約金。
      2.要摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張,各個(gè)學(xué)校細(xì)則大不同,有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制,有的則優(yōu)先入戶時(shí)間,所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求,必須事先打探清楚。
      3. 鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生,置業(yè)者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用,如該房學(xué)位已占用,則該學(xué)位使用將受到一定限制,如像有中學(xué)的區(qū)域,福田的百花園學(xué)位一般是9年,9年之后才會(huì)買賣;又如羅湖的深圳小學(xué),只有小學(xué),讀完小學(xué)就可以。因此,合同中除戶口遷移之外,應(yīng)明確學(xué)位問(wèn)題。
      買房時(shí)候每個(gè)樓盤(pán)的所屬的學(xué)位都有嚴(yán)格劃分,也有可能變動(dòng),為預(yù)防有變動(dòng),家長(zhǎng)一般買的時(shí)候會(huì)問(wèn)清楚,這個(gè)房子屬于哪個(gè)學(xué)校。同一個(gè)片區(qū)有不同的小學(xué),有時(shí)候樓盤(pán)和樓盤(pán)挨著,但是學(xué)校不一樣,所以問(wèn)清楚很重要。另外,提前買房很需要,一般要提前一年或者半年,萬(wàn)一學(xué)位緊張,學(xué)校會(huì)根據(jù)發(fā)房產(chǎn)證時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)篩選,有備無(wú)患在買學(xué)位房的時(shí)候是必須的。

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