賢言菲語

1.查明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰
有的房子如果抵押了或由多個業(yè)主共有，交易時就會出現(xiàn)復(fù)雜的情況，很可能出現(xiàn)合同無效、無法過戶的風(fēng)險，從而耽誤孩子入學(xué)。因此，交定金前，一定要先搞清業(yè)主有沒有完整的產(chǎn)權(quán)，是否紅本在手。
2.查明房子的學(xué)位指標(biāo)是否被別人占用
少數(shù)業(yè)主售房時，學(xué)位指標(biāo)已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學(xué)位了，可能花了大價格仍然進(jìn)不了名校。
3.買總價低的學(xué)位房,
學(xué)位房價格高于普通房，買學(xué)位房主要目的是拿學(xué)位，居住和樓況還不是*關(guān)鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學(xué)位。
4.提前出手
不要在每年3、4月小學(xué)預(yù)報名前臨時買房，這時需求大增，不僅價格堅挺，而且可選擇性很小。一般來說，在春節(jié)前后出手相對合適。

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我棄療

1、切勿太過心急 提前做好準(zhǔn)備很多家長為孩子上學(xué)考慮,生怕錯失買房機會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”.但事實情況,從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報名,很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的,譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué).與此同時父母也要了解該校對戶籍年份是否有所規(guī)定.據(jù)了解,一些名校因為學(xué)生生源過剩,所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規(guī)定,有的學(xué)校就需要學(xué)區(qū)房購買年限,如孩子落戶二至三年.因此,購買學(xué)區(qū)房不能太過心急,一定要提前做好準(zhǔn)備.2、充分考慮自身的購買力 需量力而行購房者需結(jié)合家庭實際經(jīng)濟(jì)情況,選擇適用的房型和樓盤以免對于家庭生活造成過大影響.另外,如果可以的話,盡量選取小學(xué)、初中兼顧的學(xué)校,這樣也可為孩子創(chuàng)造更多享受優(yōu)質(zhì)教育的機會.\、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題 居住環(huán)境同樣不可忽視學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重,這就會導(dǎo)致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失.但實際上,這套房子牽扯到孩子和家人短則幾年、長至幾十年的居住問題,千萬不可馬虎.如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,或周邊環(huán)境嘈雜混亂,這都會影響孩子正常的學(xué)習(xí)和生活,反而得不償失.4、學(xué)區(qū)選擇不可盲目 應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點\,每個孩子都有自己的特點,每所學(xué)校也都各有偏向,因此并不是只要是重點學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展.只有當(dāng)學(xué)校的教育模式與孩子的個性氣質(zhì)相匹配時,這樣才能限度地挖掘孩子潛能,促進(jìn)他的全面發(fā)展.因此,家長們在挑選學(xué)區(qū)時,一定要根據(jù)孩子發(fā)展特點全方位考量,選*適合孩子的,這樣才真正達(dá)到促進(jìn)孩子健康成長的*終目的.

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