檸萌小丸子

兩種*供你選擇：
一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：
要根據(jù)評估價(jià)格、面積、買方是否購房后對號交納：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1.5%·3%（1.5%，非3%）！
4、所得稅1%（住房可申請免除）；
5、交易費(fèi)6/平方，買方；
5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免除）

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黑白灰調(diào)

1、析產(chǎn)，老張和家人可以通過析產(chǎn)的*，把自己的份額過戶給小張，只需按面積繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)；2、 贈與 老張和家人可以通過贈與的*，把自己的份額過戶給小張，但需要3、先辦買賣交易 老張和家人可以通過買賣交易的*，把自己的份額過戶給小張，并按買賣交易的程序繳納相關(guān)稅費(fèi)。理公證，再到房管部門辦理過戶，需要按規(guī)定繳納公證費(fèi)等費(fèi)稅；

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