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房子付了首付,什么時候拿到房產(chǎn)證?

房子付了首付,什么時候拿到房產(chǎn)證?有規(guī)定期限嗎?

已有回答(3條)
  • 首先售樓處會帶你看房——自己選定合適的房子:
    :如果你選擇按揭,就是向銀行貸款,先交訂金,售樓處會適時通知你來簽合同,交首付(大概從你交完訂金的一個月之后),交首付時,你所貸款的銀行也會過來,然后你再與銀行簽訂合同,和銀行談好按揭多久,10年,15年,20年,30年都可以,如果你是首套房,有的銀行的貸款利率可以打折,這時候銀行會要求你去“房產(chǎn)中心”開一張首套房的證明,然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行,這個時候你的貸款利率就會打折,也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好,材料齊全,一般15天左右貸款就會下來。一般按揭的房子(也就是期房),要過一年左右才能拿房,拿到房子鑰匙之后2-3個月,開發(fā)商會通知你什么時候可以拿到房產(chǎn)證,這就是整個過程??赡芸雌饋肀容^煩,但實際操作起來還可以吧!
    第二:如果你一次性付清,那一切就簡單的多!
    希望我的解答對你有所幫助!謝謝!

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  •   如果是預(yù)售房的話,一般90天之內(nèi),開發(fā)商就得給你房產(chǎn)證了。辦理房產(chǎn)證時,記得帶好所有的資料。
      1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
      2.商品房銷售統(tǒng)一*原件。
      3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
     ?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
      4.完稅憑證(契稅繳款書)。
      5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。
      ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)
     ?、垭p方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
     ?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?,不可代辦)。
      ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
     ?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗)
      ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
      購房者在異地則到公證處辦理
      購房者在國外則到大使館辦理
     ?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。

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  • 主要是看地方的,因為政策都不一樣的,還要看房子是期房還是現(xiàn)房的,比如是現(xiàn)房的話,房產(chǎn)證就很快了,半年之內(nèi)就能搞定的,如果是期房的話,一般要拿到房兩年內(nèi)才出房產(chǎn)證的。

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