土地使用權(quán)增資超出部分怎么處理?有什么好的辦法?
超出部分如果有人主張的話,那么建筑物的所有權(quán)是你,土地使用權(quán)是別人。到要分離的話,如果強(qiáng)制分離成本太大的話,那么要不就是你買他的土地使用權(quán),要么就是他買你的地上所有物。協(xié)商不成的就恢復(fù)原狀咯
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1.土地使用權(quán)出資首先確定該公司有土地使用權(quán)證,土地使用權(quán)未設(shè)置抵押;
2.評估,根據(jù)評估價格確定在增資額。注意保持貨幣出資30%的比例;
3.土地使用權(quán)過戶,需繳納相關(guān)稅費(fèi)。
4.驗(yàn)資。
5.變更營業(yè)執(zhí)照注冊資本及實(shí)收資本。
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