黃梟雄

與股市一樣是高端市場的高風險產(chǎn)品區(qū)域價值決定價值
買酒店式公寓進行不能盲目，要選對區(qū)域.北京酒店式公寓市場經(jīng)過10余年的發(fā)展已經(jīng)形成了特色鮮明的區(qū)域市場特征.金融街,CBD及其輻射區(qū)域,中關村及麗都商圈是公寓集中的熱點區(qū)域.其中CBD及其輻射區(qū)域是發(fā)展*早,租金的地區(qū).該地區(qū)租戶大多為外國公司或機構(gòu)的外籍工作人員，就連其輻射區(qū)的酒店公寓也因此而租價上漲，比如在2003年就已經(jīng)迎來開發(fā)熱潮的廣渠門地區(qū)，這一地區(qū)的項目基本上都是精裝修的房子，像華城和金橋國際公寓.發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域當數(shù)金融街，該地區(qū)寫字樓眾多，公寓的商務功能相對較弱，更貼近居住的本質(zhì)，將會得到本地區(qū)商務人士的認同.麗都商圈則是老牌的外銷公寓集散地.
怎樣選擇酒店式公寓進行才能獲得良好呢?一看位置.是否具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?二看配套.生活,商務，超市甚至嬰兒托管所都要有.三看物業(yè)管理.客戶的去留很大程度上取決于物業(yè)管理的質(zhì)量，提供良好的是吸引客房的*直接條件.要有專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，比如麗都物業(yè)就接管了東方新天地公寓，而國貿(mào)酒店物業(yè)管理公司*近接管了金橋國際公寓提供酒店式并全面指導經(jīng)營管理部分戶型;四看完整計劃.每年,每月，甚至每周的租務計劃都應該有;五看推廣.持續(xù),穩(wěn)定的市場傳播是物業(yè)發(fā)展的基礎;六看整體經(jīng)濟的發(fā)展態(tài)勢.

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哭泣的眼淚

與股市一樣是高端市場的高風險產(chǎn)品區(qū)域價值決定*價值
買酒店式服務公寓進行*不能盲目，要選對區(qū)域。北京酒店式服務公寓市場經(jīng)過１０余年的發(fā)展已經(jīng)形成了特色鮮明的區(qū)域市場特征。金融街、ＣＢＤ及其輻射區(qū)域、中關村及麗都商圈是公寓集中的熱點區(qū)域。其中ＣＢＤ及其輻射區(qū)域是發(fā)展*早、租金的地區(qū)。該地區(qū)租戶大多為外國公司或機構(gòu)的外籍工作人員，就連其輻射區(qū)的酒店公寓也因此而租價上漲，比如在２００３年就已經(jīng)迎來開發(fā)熱潮的廣渠門地區(qū)，這一地區(qū)的項目基本上都是精裝修的房子，像華城和金橋國際公寓。發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域當數(shù)金融街，該地區(qū)寫字樓眾多，公寓的商務功能相對較弱，更貼近居住的本質(zhì)，將會得到本地區(qū)商務人士的認同。麗都商圈則是老牌的外銷公寓集散地。
怎樣選擇酒店式服務公寓進行*才能獲得良好*呢？一看位置。是否具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Γ欢磁涮住?生活、商務服務，超市甚至嬰兒托管所都要有。三看物業(yè)管理。客戶的去留很大程度上取決于物業(yè)管理的質(zhì)量，提供良好的服務是吸引客房的*直接條件。要有專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，比如麗都物業(yè)就接管了東方新天地公寓，而國貿(mào)酒店物業(yè)管理公司*近接管了金橋國際公寓提供*酒店式服務并全面指導經(jīng)營管理*部分戶型；四看完整計劃。每年、每月，甚至每周的租務計劃都應該有；五看推廣。持續(xù)、穩(wěn)定的市場傳播是物業(yè)發(fā)展的基礎；六看整體經(jīng)濟的發(fā)展態(tài)勢。

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奔跑的巧克力

現(xiàn)在酒店式公寓的租金回報率比較高，而且一般酒店式公寓一般都會建在城市的繁華地段，主力消費群體是一些公司的白領階層以上的人，他的周邊配套都十分齊全，而且地塊所處的位置也屬于比較稀缺的類型，房子本身的升值潛力也會隨著城市的建設和周邊樓盤樓價的不斷攀升而增值，所以*酒店式公寓現(xiàn)在在各大城市都是比較熱門的。

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裝灰小卡車

風險主要來源政策市場和*流
當然你有錢*酒店式公寓，那么這筆錢應該*與否應該不會很影響你的生活
政策大方向把握一下，這兩年出臺政策很多啊，所以房市可能不會熱的離譜，再個就是政策對二套房啊*的都不太有利
主要其實還是要看你的眼光了，房地產(chǎn)*重要的是什么，區(qū)位！酒店式公寓一般底下都是商業(yè)地產(chǎn)，區(qū)位尤其重要，況且商業(yè)地產(chǎn)風險較大，能找個專業(yè)的人幫你看看。交通、商圈、消費人群都是什么檔次，和公寓定位配不配套。我不了解你們那沒法給你說，所以要自己研究

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