慈溪房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)?
這個過戶的手續(xù)其實(shí)是很簡單的,你只需要帶好相應(yīng)的材料和證件,剩下的只要買賣雙方去一下房管局辦理相關(guān)的手續(xù)就可以了,這辦理的主要的手續(xù)的費(fèi)用只要付好了,你們就可以直接過戶成功了。
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辦理過戶的話買賣的雙方應(yīng)該都需要帶著身份證、戶口簿,如果是賣方的話,我們需要帶著結(jié)婚證和房產(chǎn)證,還有房屋的買賣合同,這需要和買方一起去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部去進(jìn)行辦理,然后繳納相應(yīng)的費(fèi)用就行了。
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建議你們買賣*過戶。需要你們小兩口身份證戶口本結(jié)婚證,房產(chǎn)證契稅證明,本地住房情況證明,你爹媽身份證戶口本嗎,結(jié)婚證,本地住房情況證明。一起去本地房管部門辦理過戶手續(xù)。滿五住房過戶免除5.5%營業(yè)稅。1%個稅,需要繳納房產(chǎn)評估費(fèi)千分之六左右,契稅90平以下1%,買家名下有其他房產(chǎn)契稅3%起步。印花稅萬分之五,工本手續(xù)費(fèi)200元左右。所有稅費(fèi)計(jì)算按照房產(chǎn)那目前評估價計(jì)算!
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