1,關(guān)于退房的問題我回答過很多,購(gòu)房者可以退房的情形主要包括9種情況,下面有回答的鏈接,你可以看看.
你目前的情況,因?yàn)椴皇情_發(fā)商提供的房屋質(zhì)量有問題,如果不屬于可以退房的9種情形,假如向開發(fā)商提出退房,法院很難得到支持.
2,因?yàn)?樓是門面,用途一般是商業(yè),所以開發(fā)商進(jìn)行招租也不算改規(guī)劃.目前是營(yíng)業(yè)的啤酒屋用擴(kuò)音機(jī)噪聲干擾休息,所以,應(yīng)該由啤酒屋承擔(dān)責(zé)任.
啤酒屋使用擴(kuò)音機(jī)產(chǎn)生的噪聲,按照<中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法
>第41條,屬于社會(huì)生活噪聲.
在各地對(duì)社會(huì)社會(huì)噪聲的管理部門是不同的,例如:深圳對(duì)這些社會(huì)生活噪聲是由城管負(fù)責(zé)管理的,不一定是環(huán)保局.
3,維權(quán)建議:
首先寫一個(gè)投訴件,以書面形式送到向縣信訪辦,由信訪辦轉(zhuǎn)到正確的部門進(jìn)行處理.你寫書面投訴信去,信訪辦要答復(fù)你是否受理,由誰受理,這樣就有正確的部門來管了.
如果投訴后,仍然沒有得到回應(yīng),你直接向市一級(jí)的信訪辦投訴,同時(shí)向監(jiān)察局投訴縣職能部門不作為!
4,如果這些方法都沒有用,按照第61條,以向法院起訴那些啤酒屋,要求賠償.
法律依據(jù):
中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法
第四十一條 本法所稱社會(huì)生活噪聲,是指人為活動(dòng)所產(chǎn)生的除工業(yè)噪聲,建筑施工噪聲和交通運(yùn)輸噪聲之外的干擾周圍生活環(huán)境的聲音.
第四十三條 新建營(yíng)業(yè)性文化娛樂場(chǎng)所的邊界噪聲必須符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn);不符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)的,文化行政主管部門不得核發(fā)文化經(jīng)營(yíng)許可證,工商行政管理部門不得核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照.
經(jīng)營(yíng)中的文化娛樂場(chǎng)所,其經(jīng)營(yíng)管理者必須采取有效措施,使其邊界噪聲不超過國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn).
第四十四條 禁止在商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用高音廣播喇叭或者采用其他發(fā)出高噪聲的方法招攬顧客.
第六十條 違反本法第四十四條款的規(guī)定,造成環(huán)境噪聲污染的,由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正,可以并處罰款.
省級(jí)以上人民政府依法決定由縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門行使前款規(guī)定的行政處罰權(quán)的,從其決定.
第六十一條 受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個(gè)人,有權(quán)要求加害人排除危害;造成損失的,依法賠償損失.
賠償責(zé)任和賠償金額的糾紛,可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求,由環(huán)境保護(hù)行政主管部門或者其他環(huán)境噪聲污染防治工作的監(jiān)督管理部門,機(jī)構(gòu)調(diào)解處理;調(diào)解不成的,當(dāng)事人可以向人民法院起訴.當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴.
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啤酒屋使用擴(kuò)音機(jī)產(chǎn)生的噪聲,按照<中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法
>第41條,屬于社會(huì)生活噪聲.
在各地對(duì)社會(huì)社會(huì)噪聲的管理部門是不同的,例如:深圳對(duì)這些社會(huì)生活噪聲是由城管負(fù)責(zé)管理的,不一定是環(huán)保局.
3,維權(quán)建議:
首先寫一個(gè)投訴件,以書面形式送到向縣信訪辦,由信訪辦轉(zhuǎn)到正確的部門進(jìn)行處理.你寫書面投訴信去,信訪辦要答復(fù)你是否受理,由誰受理,這樣就有正確的部門來管了.
如果投訴后,仍然沒有得到回應(yīng),你直接向市一級(jí)的信訪辦投訴,同時(shí)向監(jiān)察局投訴縣職能部門不作為!
4,如果這些方法都沒有用,按照第61條,以向法院起訴那些啤酒屋,要求賠償.
法律依據(jù):
中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法
第四十一條 本法所稱社會(huì)生活噪聲,是指人為活動(dòng)所產(chǎn)生的除工業(yè)噪聲,建筑施工噪聲和交通運(yùn)輸噪聲之外的干擾周圍生活環(huán)境的聲音.
第四十三條 新建營(yíng)業(yè)性文化娛樂場(chǎng)所的邊界噪聲必須符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn);不符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)的,文化行政主管部門不得核發(fā)文化經(jīng)營(yíng)許可證,工商行政管理部門不得核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照.
經(jīng)營(yíng)中的文化娛樂場(chǎng)所,其經(jīng)營(yíng)管理者必須采取有效措施,使其邊界噪聲不超過國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn).
第四十四條 禁止在商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用高音廣播喇叭或者采用其他發(fā)出高噪聲的方法招攬顧客.
第六十條 違反本法第四十四條款的規(guī)定,造成環(huán)境噪聲污染的,由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正,可以并處罰款.
省級(jí)以上人民政府依法決定由縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門行使前款規(guī)定的行政處罰權(quán)的,從其決定.
第六十一條 受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個(gè)人,有權(quán)要求加害人排除危害;造成損失的,依法賠償損失.
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