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二手房裝修注意事項,求翻新流程和價格!

二手房裝修注意事項有哪些,求翻新流程和價格如何!

  • 提問者:帥到沒朋友iii
  • 地點:江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):2030
  • 提問時間:2015-10-22 15:52:00

已有回答(5條)
  • 安全

    入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全,有無定時巡邏,安全防范措施是否周全,有無攤販等產生的噪音干擾等.

    格局

    購買房屋是看空房子.因為空房子沒有家具,家電等物遮擋,可以清晰地看到整個房子的格局.理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳,然后是餐廳,廚房,臥室.如果客廳的門直接面對臥室,則私密性比較差.好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開來.如宴客功能,休息功能等.應注意房子的通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕,霉味,采光是否良好.檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔.

    墻角

    查看墻面是否平坦或潮濕,龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況.墻角是承接上下左右結構力量的,如發(fā)生地震,墻角的承重力是關鍵,而墻角嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現(xiàn).

    裝潢

    好的裝潢都會讓人眼睛一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角,發(fā)霉,漏水等毛病一一遮掩.因此買房子的時候,購房者必須要注意房屋的做工,尤其是墻角,窗沿,天花板的收邊工序是否細致,而這些地方往往容易被忽視.如果發(fā)生問題,對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事,挑出這些小毛病,可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼.一般來講,裝潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是*客買來的盤源,其目的是低價高賣賺取差價,對這類房源要多加注意.

    管道

    看水管周圍有沒有水垢,水有無泛黃.檢驗浴缸時要先打開水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水后再放水,看看排水系統(tǒng)是否正常.看一下天花板是否有水漬,或是漆色不均勻的現(xiàn)象.看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落,漏水等.

    隔熱

    查看隔熱設施是否完善.夏季天氣炎熱,如果住宅側墻朝西或者室內朝陽面窗戶面積大,數(shù)量多都會影響到隔熱效果.選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善.

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  • 二手房裝修相對新房來說,翻新時有更多注意事項:
    、整體規(guī)劃要做好;
    第二、勿動承重墻;二手房翻新不要動承重墻,否則房屋會有倒塌危險;
    第三、裝修*預算要做好;
    第四、房屋設計要創(chuàng)意;
    第五、主材選購要明確。
    二手房翻價格:二手房翻新要根據樓主你翻新的程度和翻新的項目,不同項目收費也是有區(qū)別的,你可以多去幾家裝修公司看看,根據自己要翻新的項目和程度看看他們的報價和用料,然后選擇一家比較優(yōu)惠靠譜的。

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  • 一般二手房的翻新流程就是:1.拆除工程2.水電改造3.墻面工程4.地板工程5.家具6.驗收;普通的二手房翻新的話一般是四百到六百一平米,乘以你的裝修面積就是你的總預算。至于其他具體的裝修注意點,我就不和樓主一一說明啦,需要提醒樓主的是二手房裝修水電路煤氣管老化比較嚴重,裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化,水管應該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道,請專業(yè)人士進行檢測。

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  • 購買二手房時一定要向原房主索要戶型圖和裝修圖紙,避免自己在翻新時敲打到承重墻,房子的*重要一步設計就在改造這步,改造好格局基本便定好了!

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  • 如果是裝修過的,就要看自己裝修局部還是全部翻新,都需要把不需要的拆除了,再繼續(xù)按照清水房一樣的步驟裝修;如果是二手清水房就按照平時一樣的做法做。價格就比一般的清水房多一部分拆除費、搭建費、和建渣清理費。

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