西安二手房裝修有什么要注意的?二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些?
二手房改造注意事項(xiàng):
注意事項(xiàng)一:水電改造從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料?,F(xiàn)在,隨著材料的更新?lián)Q代,這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用了?,F(xiàn)在大部分裝修采用的都是塑鋼管,在二次裝修中,剛好可以借這個機(jī)會更新?lián)Q代,許多舊房子還存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象,也需要重新更換、改造,在裝修中,每一路主線在墻里埋線時必須穿套pvc絕緣管,另外就是舊房施工,有些業(yè)主在二次裝修時大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè),甚至修改墻體,其實(shí)這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì),所以施工的時候一定要千萬小心,如果破壞原有地面必須重做防水。
注意事項(xiàng)二:門窗改造是不可忽略的細(xì)節(jié),門窗老化也是舊房裝修中*容易出現(xiàn)的問題,根據(jù)老化程度可以分為:
1.木門窗起皮、變形,這說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉重做。但如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。
2.鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,為了不影響使用效果,拆掉重做。
注意事項(xiàng)三:墻體改造是裝修重點(diǎn)對于二次裝修的房子來說,墻體改造是*有效的一個手法。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二次裝修中,可以通過墻面漆、壁紙、壁布的更換來換個風(fēng)格,這樣做相對來說對裝修價格要少得多些。在老房改造中,像一些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu),建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴(yán)重的安全隱患。
注意事項(xiàng)四:二次裝修中,家具是十分重要的一塊,給愛家更換不同的繽紛色彩,使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具,因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動,建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具,例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色,增添家中的鮮活元素。舊房裝修注意事項(xiàng)我們已經(jīng)在上面列舉出來了,業(yè)主如果對舊房子沒有足夠的了解,匆忙地裝修入住,就會有各種各樣的問題紛至沓來,*突出的問題如漏水或者墻體開裂等。
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老房改造需要注意事項(xiàng)
一、關(guān)于電和水的問題:電路是老房改造中*重要的問題,由于住的時間較長,加上以前在使用過程中走電線大多是不太規(guī)范,想在哪用電器可能就會加一些面板插座之類的東西。處理這種情況的態(tài)度是:
1、 電路確良如果原來的電路改造不太規(guī)范,重新做配電裝置,重新走線,特別是涉及到空調(diào),大型電器等單獨(dú)走線,這種做法可以解決以后使用過程中的安全方便之功能。不好的地方只有一點(diǎn):花費(fèi)大一點(diǎn),畢竟工程量不小。
2、水路大多原來的樓主要走的是鍍鋅管,僅在分戶改造成PPR管的意義不太大。不過為了施工方便,可以一試。
二、墻面處理問題:大多老房是磚混結(jié)構(gòu),部分可能有保溫的。由于使用年限較長,樓體由于正常沉降或者其他原因造成的墻面嚴(yán)重不在一個水平線上,有些墻體立面水平差達(dá)到一公分以上。這種情況相當(dāng)普遍。處理這樣的事一般人是用石膏粉先找平再刮膩?zhàn)?,事?shí)證明效果也是一般的,我的建議是在原墻體基礎(chǔ)上用龍骨加石膏板找平*處理。一勞永逸?。?
三、只要重新貼磚防水必須做,原因很明顯。
四、廚房燃?xì)夤艿澜Y(jié)構(gòu)一般不太合理,可能要重新改造。
五、老房裝修很多是沒有物業(yè)公司管理的,就什么居委會之類的。所以裝修質(zhì)量及原則性得自己把握。
六、由于老房大多結(jié)構(gòu)不太合理,設(shè)計(jì)時為了增加功能區(qū)可能會重新打隔斷,原則是設(shè)計(jì)時盡量以采光好為主要出發(fā)點(diǎn)。
七、裝修時如果原來比如陽臺是涂料,現(xiàn)在要貼磚,一定要把原來的東東鏟除為好。
綜上所述,老房裝修費(fèi)力費(fèi)錢費(fèi)精神。按一般計(jì)算比新房裝修花費(fèi)高出不少。當(dāng)然為了讓老房煥發(fā)第二春,有時候就不得不多花點(diǎn)錢了。
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西安老房改造需要注意事項(xiàng)
國美
一、關(guān)于電和水的問題:電路是老房改造中*重要的問題,由于住的時間較長,加上以前在使用過程中走電線大多是不太規(guī)范,想在哪用電器可能就會加一些面板插座之類的東西。處理這種情況的態(tài)度是:
1、 電路確良如果原來的電路改造不太規(guī)范,重新做配電裝置,重新走線,特別是涉及到空調(diào),大型電器等單獨(dú)走線,這種做法可以解決以后使用過程中的安全方便之功能。不好的地方只有一點(diǎn):花費(fèi)大一點(diǎn),畢竟工程量不小。
2、水路大多原來的樓主要走的是鍍鋅管,僅在分戶改造成PPR管的意義不太大。不過為了施工方便,可以一試。
二、墻面處理問題:大多老房是磚混結(jié)構(gòu),部分可能有保溫的。由于使用年限較長,樓體由于正常沉降或者其他原因造成的墻面嚴(yán)重不在一個水平線上,有些墻體立面水平差達(dá)到一公分以上。這種情況相當(dāng)普遍。處理這樣的事一般人是用石膏粉先找平再刮膩?zhàn)樱聦?shí)證明效果也是一般的,我的建議是在原墻體基礎(chǔ)上用龍骨加石膏板找平*處理。一勞永逸??!
三、只要重新貼磚防水必須做,原因很明顯。
四、廚房燃?xì)夤艿澜Y(jié)構(gòu)一般不太合理,可能要重新改造。
五、老房裝修很多是沒有物業(yè)公司管理的,就什么居委會之類的。所以裝修質(zhì)量及原則性得自己把握。
六、由于老房大多結(jié)構(gòu)不太合理,設(shè)計(jì)時為了增加功能區(qū)可能會重新打隔斷,原則是設(shè)計(jì)時盡量以采光好為主要出發(fā)點(diǎn)。
七、裝修時如果原來比如陽臺是涂料,現(xiàn)在要貼磚,一定要把原來的東東鏟除為好。
綜上所述,老房裝修費(fèi)力費(fèi)錢費(fèi)精神。按一般計(jì)算比新房裝修花費(fèi)高出不少。當(dāng)然為了讓老房煥發(fā)第二春,有時候就不得不多花點(diǎn)錢了。
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二手房裝修注意事項(xiàng):
1、二手房裝修盡量避免大動作,比如說拆墻,二手房的墻面都已經(jīng)很久了,而且老房子未必是鋼混材質(zhì)的;
2、二手房裝修能盡量不要翻新的就不要翻新,還有就是合理的利用舊材料,這樣可以減少成本;
3、二手房裝修首先要規(guī)劃好,哪里需要改造,哪里可以不動,如果不規(guī)劃,盲目的改造,就會造成成本太大。
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二手房裝修注意事項(xiàng):
1、二手房裝修需要把原來的舊墻、地面都先鏟除,然后再施工;
2、二手房裝修水電能不改造的盡量不要改造,如果需要改造干脆全部改造;
3、二手房歷史有點(diǎn)悠久,可能防水層都已經(jīng)破壞了,在裝修的時候一定要先做一遍防水層,以免潮濕發(fā)霉。
4、二手房裝修可以合理的利用一些舊材料,這樣可以節(jié)省不少的預(yù)算。
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一、事先做好整體規(guī)劃
在我們對二手房進(jìn)行改造之前,也要像旅游前需要做攻略一樣,要先做好整體規(guī)劃,要明確自己是需要整體改造還是局部調(diào)整,確定好自己的裝修預(yù)算等一系列工作。
如果是做局部改造的話,還要注意需要規(guī)劃好局部空間的水路、電路規(guī)劃,復(fù)雜一些的還要設(shè)計(jì)局部造型。
二、承重墻千萬不能動
這一點(diǎn)應(yīng)該是嘗試,就算飛墨君不說相信大家心里也有數(shù),承重墻千萬不能私自拆除,很簡單的原因,承重墻承重墻,它存在的意義就是房屋的承重主題,所以不能動。
三、要選擇適合自己家戶型的設(shè)計(jì)
在不請?jiān)O(shè)計(jì)師的情況下,很多人會在裝修前上網(wǎng)搜很多的圖片,好看的心想自己家就按照這個裝修,但這個時候要注意了,千萬不要固執(zhí)的“情有獨(dú)鐘”,有些設(shè)計(jì)好看但不意味著它適合你家,所以要根據(jù)自己家的戶型特別考量。
如果要找設(shè)計(jì)案例拷貝的話,也要盡量選擇面積、戶型和自己家的房子相近的案例來進(jìn)行參考模仿,這樣失敗的可能性也小一點(diǎn)。
四、“三個面”必須要改造
這里說的“三個面”是哪三個面呢,覺得大家也差不多可以猜測到,那就是墻面、地面和天花板這三個面,因?yàn)檫@三個面一改造,看起來就會使煥然一新,想要突出想要的裝修風(fēng)格也要靠這三個面的改造啦!
二手房改造我們也不能掉以輕心,就像飛墨君以前常說的一句話:房是二手的,但生活卻不是!
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