趙鵬

一,合理拆改
在進行老房,二手房裝修之前，應(yīng)由專業(yè)人員對現(xiàn)居室內(nèi)部的裝修情況進行"摸底"，對部分較新的部位可以考慮保留.如有需要保留的地板,櫥柜等，拆除時需要用保護膜對其作成品保護.
拆除工作能讓專業(yè)人員實施，否則可能會對后期設(shè)計,施工留下隱患，避免不必要的修補費用.
二手房裝修,老房改造實戰(zhàn)經(jīng)驗攻略大全!
二,結(jié)構(gòu)改造要謹慎
一些老房由于空間面積小,布局不合理，拆墻作為擴大空間的*有效手段，普遍存在.在拆除室內(nèi)墻體時，只有輕體墻可以拆，承重墻一定不能拆，拆卸門窗,墻磚時也要避免"割傷"承重墻的"筋骨".
另外在大臥室內(nèi)增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音,防水,樓板承重的問題.
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三,水路改造換新管
水路是老房,二手房改造的又一重點，一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好.抗老化性能差,保溫性能差,耐腐蝕性能差,使用壽命短等.為了不留下隱患，條件允許的話還是建議全部更換.
注意：水路驗收時，請務(wù)必進行打壓試驗:10公斤壓力24小時掉壓小于0.5為宜.
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四,電路改造要預(yù)留
電路不但涉及日常生活，還關(guān)乎家居安全.電路翻新時，用電安全應(yīng)擺在首位.老房電路里的原來鋁芯線已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在家庭用電需求了，而且大都老化嚴重.弱電也基本不到位.在二次裝修時，電路負荷量以及電線線徑能預(yù)留出了5-10年的使用功能.而且強弱電必須分線管獨立走線，避免弱點信號收到干擾.
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五,防水需重作效果好
老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化學(xué)材料制成，其缺點是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的剛性防水技術(shù)，遇到外力撞擊或建筑晃動時極易裂開，防水效果不佳.而且前期在對衛(wèi)生間廚房等區(qū)域的墻體進行拆改時也極易對原有防水層形成破壞，因此對這些區(qū)域必須重新作防水處理.在選擇防水材料時，要選擇柔性防水材料，不會開裂,防水效果好，且綠色環(huán)保，用量經(jīng)濟.
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六,老房墻面處理要仔細
老房的墻面往往是二次裝修時需要處理的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化非常嚴重，為了防止墻面開裂，裝修前應(yīng)先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩子，上墻漆.如果預(yù)算實在有限，也可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再進行處理.如果墻面基底較好，則可以局部進行貼布防裂處理.
老房墻面問題可謂不少：處理不夠規(guī)范，建筑誤差大，墻體凹凸不平，陰陽角不平直，這些問題在翻修時都應(yīng)該是"突擊"的關(guān)鍵.
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七,空間規(guī)劃要合理
老房面積小,空間規(guī)劃不合理.在面積有限的情況下，老房首先要考慮空間規(guī)劃，打造出相對舒適的使用空間，然后再考慮美觀.

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何經(jīng)理

老屋翻新，建議全部打成毛坯狀態(tài)，重新按照自己的想法裝修，以現(xiàn)在的時尚元素設(shè)計，如果說是局部改造永遠都是縫縫補補不搭調(diào)，讓設(shè)計師根據(jù)自家的生活習(xí)慣和喜好設(shè)計一款全新的方案，現(xiàn)在的專業(yè)設(shè)計師可以設(shè)計師豪華或者簡單的都沒問題，主要也要看業(yè)主本身*投入多少

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胡總

裝修費用并沒有一定的金額，以20年以上的老屋舉例，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以用房屋總價的20%來估算.裝修只要動到泥作,隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補,墻面修補,瓷磚修補,油漆修補,木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思后行.

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郭經(jīng)理

老屋子使用時間過長，室內(nèi)就變得一點也不美觀了，這個時候就需要我們對老房再次翻新，裝修出人們想要的美觀屋子.那么老屋翻新怎么裝修才夠美呢?
1. 老屋翻新首先是要注重清潔工作，這樣翻新的效果才會好，居室才會更顯美：老屋翻新前需要在可視范圍內(nèi)保持適當清潔，因為只有墻面夠干凈，問題才很好的被解決一般.除此之外選擇好質(zhì)量油漆很及時關(guān)鍵，疆良選擇具易潔功能的油漆，使墻面漆膜形成防護層，隔絕臟污附著，用筆劃到或沾到番茄醬,口紅，拿抹布搭配清潔劑，輕輕一擦變干凈，減輕主婦們清潔負擔.
2.女生透過化妝讓自己更美麗，空間則可使用色彩，讓居家看來大不同.傳統(tǒng)配色法則，習(xí)慣空間從頭到尾使用百合白油漆，說是干凈省去花時間思考搭配，但過于偏黃，經(jīng)由燈光照射，容易看起來昏暗，剛刷完家中頓時有點舊舊的，少了新家感.希望居家生活更豐富，又怕選色出錯，天花板可維持白色，但挑純白，搭配另種跳色處理，形成主視覺，簡單版請選擇，白*粉色,白*藕色,白*草地綠等，進階版還能加入家具,窗簾,地毯,抱枕等相近色系使用，讓空間呈現(xiàn)繽紛,活力感受.
3.規(guī)劃完居家豐富度，對于小細節(jié)也不可忽視，尤其對視覺講究屋主，*無法忍受墻壁上微小裂痕.但臺灣地震多，對于外力入侵難以抗拒.推薦使用擁有抗裂高彈性涂膜的易潔乳膠漆，包括一般微型地震會產(chǎn)生的小細縫，或季節(jié)影響熱漲冷縮,潮濕剝落等，皆可迎刃而解，避免讓墻壁出現(xiàn)不必要小痕跡.
4. 梁,柱及承重墻對建物本身有支撐,承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工.

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陳經(jīng)理

裝修費用并沒有一定的金額，以20年以上的老屋舉例，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以用房屋總價的20%來估算.裝修只要動到泥作,隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補,墻面修補,瓷磚修補,油漆修補,木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思后行.

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初遇

　　無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。設(shè)計裝潢*基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

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王

　　裝修費用并沒有一定的金額，以20年以上的老屋舉例，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以用房屋總價的20%來估算。裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思后行。

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是舊人還是新友

　　老屋的問題較多，花錢裝修就必須花在刀刃上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不要忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子的體質(zhì)。該打通的墻一個不留，要把裝修預(yù)算做到*少，效果做到。

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名匠裝飾小向

找專業(yè)的裝修公司.設(shè)計裝修一體的
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