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1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。
2、但由于你是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)。
3、關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求，或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。

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凡胎肉眼

在北京，離婚時(shí)間并不影響買房資質(zhì)，只要滿足購(gòu)房資格就可以買房子。但如果是通過貸款購(gòu)房的，離婚的時(shí)間就會(huì)影響商業(yè)貸款及公積金貸款的額度及利率。
根據(jù)目前限購(gòu)政策，北京單身家庭限購(gòu)一套住宅，如果目前您名下沒有住房，是可以購(gòu)買住房的。但根據(jù)2017年3月24日，央行出臺(tái)關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知要求，對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

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健康的特點(diǎn)

北京的限購(gòu)政策中，目前對(duì)于離婚的時(shí)間長(zhǎng)短沒有限制要求。只要有購(gòu)房資質(zhì)的就可以在京購(gòu)買住宅，比如京籍戶口在京無(wú)住宅，非京籍戶口有連續(xù)60個(gè)月的納稅或社保。
但是貸款政策對(duì)于離婚有一定的約定條件：從2017年3月24日起，離婚不滿一年的購(gòu)房者，統(tǒng)一按照二套貸款去審批。

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