出于調(diào)控等目的,各地限購升級,部分人因購房資格或貸款資格受限,影響了購房。這時(shí)就可能有開發(fā)商或中介承諾可以幫購房人代辦某些證件、資格,排除障礙。
再次提醒購房人,對此類承諾不要輕信,要注意保留證據(jù)。因?yàn)?,中介是不能幫助獲取購房資格的,一般都是造假的證明材料,會侵害業(yè)主的利益。
回復(fù) 贊(0)
隨著各地對房地產(chǎn)市場的調(diào)控,購房資格成了很多購房人面臨的一道門檻,有不少購房者會碰到開發(fā)商的銷售或房產(chǎn)中介聲稱可以解決購房資格、代辦補(bǔ)繳社保等事務(wù)。確實(shí)不排除有一些人通過一些非法手段辦成了事,達(dá)到了目的,但這種事購房人還是面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。若是想要買房,*依靠以下幾種*獲得購房資格。
1、繳滿社保后再買
很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?;騻€(gè)稅達(dá)一定年限,才可以購房(比如北京、上海、深圳等這些地方)。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?;騻€(gè)稅,那么,就等待自己繳納的社?;騻€(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后,再買房吧。
2、買非限購區(qū)域的房產(chǎn),優(yōu)先解決戶口問題
在生活中,有一些城市實(shí)行分區(qū)限購,比如中心城區(qū)限購,部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此,可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。
在買房前,可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策,*能將戶口遷至非限購區(qū)域,這樣就成了本地戶口。一般來說,本地戶口買房,所受限制較少。
3、買非限購的房產(chǎn)
一般來說,限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財(cái)?shù)哪康?,那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房,即商住房或公寓。
另外,各位購房者在打算買房時(shí),首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個(gè)具體了解。就拿某個(gè)地方來做例子(比如長沙),這個(gè)地方的新房是限購的,而二手房卻是沒有限購要求的,如果購房者你被限購了但又想這個(gè)地方買房,則可以考慮購買這個(gè)地方的二手房。
4、結(jié)婚取得本市戶籍,再買房
從限購政策來看,一般本市戶籍家庭限購2套,或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚,則可以獲得買房資格;如果是戀愛中的小情侶,一方被限購而另一方具有買房資格,可以結(jié)婚后再一起買房。
5、將自己的戶口遷入該城市
城市的入戶*有很多種,比如人才引進(jìn)、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了,取得了該城市的戶籍,則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子,只是未遷戶口,若符合解決戶口的條件,則可以把戶口簽入到該城市,這樣你就是本地戶口了,還可以再買一套房。
回復(fù) 贊(0)
若是購房者沒有購房資格,中介也不能幫助其獲得購房資格。市面上,一般說可以的,一般是虛假承諾。當(dāng)購房者把錢交給中介后,*終會因無購房資格而導(dǎo)致合同不能履行。
在與中介公司訂立居間合同過程中,務(wù)必保持冷靜和清醒,不要輕信口頭承諾而草率地作出決定,而是要認(rèn)真閱讀自己簽署的合同文本等相關(guān)文件,盡量將中介公司的口頭承諾落實(shí)到書面合同中,重視對書證或視聽資料的采集,切實(shí)維護(hù)自身利益。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號