彭

一,對于預售商品房辦理房產證義務的履行期限，應當按照<城市房地產開發(fā)經營管理條例>有關規(guī)定來確定，即"預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件."
二,購房者在夠買房屋后，開發(fā)商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業(yè)主可以追究開發(fā)商的違約責任，追償開發(fā)商延期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金償付標準的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算.
三,根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持.

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一生的積蓄

房地產產權證辦不下來，它的原因有多方面，有可能原因在于購房者，有可能原因在于開放商。像購房者方面，若是提交辦理房產證的文件不合格，或者是房屋契稅尚未繳納，都會導致房產證辦不了；而若是開放商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地使用金，或者是開發(fā)商沒有完成竣工備案工作等等，房產證也是辦不了的。所以在解決房產證不給辦去哪投訴問題，要根據具體原因來解決。

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軟糖蜜糕

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法產權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。購房者若是房產證辦不下來，首先要注意檢查是不是自己提供的手續(xù)不齊全，如果不是個人原因，那可能是開發(fā)商緣故，可以從下面三個方面著手解決：
1、協(xié)商解決
如果是開發(fā)商的原因導致不能夠辦理產權證的，有兩種*來協(xié)商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。
大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔*和*終處理*，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。
2、發(fā)律師函
如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，*終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
如果經協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。

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是伴隨

房產證是房子所有權證明的依據，沒有房產證的房子就像沒有戶口的居民一樣是不合法的。通常一手新房購買，房產證是在房子交鑰匙的三個月到半年就可以拿到房產證。但是有的開放商手續(xù)不全，或者是房子驗收不合格等等原因，會導致無法獲得產權證。對于房產證不給辦或者是辦不下來的用戶，可以到房管局投訴。

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