毛坯房驗(yàn)房?jī)?nèi)容有哪些要注意?
1.樓地面是否平整
??2.墻面是否有裂痕
??3.室內(nèi)樓梯是否有缺損
??4.門窗安裝軌道是否順暢
??5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆
??6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損
??7.層高不能低于2.8米
??8.給水是否配套齊全
??9.排水是否正常
??10.電氣是否與買的數(shù)量一致
??11.預(yù)留洞是否合理
??12.強(qiáng)電、弱電
??13.檢查室內(nèi)的平整度
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(一)毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。
門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查,把紙塞到門縫中,之后把門關(guān)上扯一下紙,如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角,之后看看是否能夠自動(dòng)合上。 窗戶主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤(rùn),現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗,這部分是*容易出現(xiàn)問(wèn)題的,也要檢查一下,這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。
(二)注意檢查電路部分。 在入戶之后都有一個(gè)閘箱,檢查電路時(shí),可以把總電路關(guān)閉以后再分來(lái)的閉合每一個(gè)開關(guān),有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等,但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了,所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。 再就是檢查燈和插座,這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉,所以這方面可以不作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù),因?yàn)楸旧硪獡Q的。
(三)注意檢查上下水是否通暢。 上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有滴漏,損失水是一個(gè)方面,將來(lái)對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅,有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶,往里倒點(diǎn)水,看看下水是否通暢。
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