直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)兀侠泶_定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額,并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于2021年維修基金上調(diào)是真的嗎,2021年維修基金怎么算以及2021年維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、2021年維修基金上調(diào)是真的嗎
1、住宅專項維修*管理辦法第7條規(guī)定,商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主,按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%~8%。
2、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)?,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額,并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
3、房屋維修基金是終身使用的,再辦理交房手續(xù)之前只需要繳納一次就夠了,如果在業(yè)主居住期間動用了房屋維修基金,導(dǎo)致賬面金額低于30%,那就需要再次續(xù)繳,目前并沒有通知維修基金要上調(diào)。
二、2021年維修基金怎么算
1、買房人應(yīng)該按照購房款的5%~8%的比例,向售房單位繳納維修基金,售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。
2、房屋維修基金,用于房屋保修期滿后,房屋主體結(jié)構(gòu)公共部分和公共設(shè)施設(shè)備的維修更新工程,房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊、通道等;公共設(shè)施設(shè)備指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路溝渠等。
三、2021年維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)
1、維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)要看房屋是否是多層住宅,不同的房屋收費標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,例如北京,如果是多層住宅建設(shè),收費標(biāo)準(zhǔn)是每平方米100元,如果是高層建筑,收費標(biāo)準(zhǔn)是每平方米200元。
2、小區(qū)的物業(yè)不同,小區(qū)的樓房結(jié)構(gòu)不同,那收費的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)來決定具體的收費是多少。
3、維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定的,所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定差異,可以到當(dāng)?shù)胤抗芫终具M(jìn)行查詢。
以上就是關(guān)于2021年維修基金上調(diào)是真的嗎,2021年維修基金怎么算以及2021年維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于維修基金的內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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