大家都知道房產(chǎn)證對(duì)于房子是多么重要，一套沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不合法的。那么你了解過(guò)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問(wèn)題，房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？今天就以以上兩個(gè)問(wèn)題展開(kāi)詳細(xì)的闡述，希望你在看完以下的內(nèi)容，能夠?qū)δ愕纳钣幸欢ǖ膸椭?/p>

一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問(wèn)題

1、不能買賣。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能交易的。房地產(chǎn)交易主要以房產(chǎn)過(guò)戶為基本要求，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，自然是無(wú)法辦理過(guò)戶的。

2、房產(chǎn)不受法律保護(hù)。房屋如果沒(méi)有房產(chǎn)證，房主的權(quán)益是不會(huì)受到法律保護(hù)的。另外，如果遭遇到欺騙的行為，可能會(huì)造成房主損失慘重。

3、無(wú)法轉(zhuǎn)讓。目前沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承的。

4、面臨強(qiáng)制拆除或拍賣。如果房地產(chǎn)項(xiàng)目屬于不合法開(kāi)發(fā)，且無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則這套房子可能會(huì)有被拆和被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

5、其他。土地使用權(quán)期限到期時(shí)，是無(wú)法享有繼續(xù)使用該土地的資格。

二、房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的

1、確認(rèn)初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要條件，因此業(yè)主一定要提前確認(rèn)。

2、填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》購(gòu)買房產(chǎn)必須要申請(qǐng)并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，如果遇到不懂，可以直接咨詢開(kāi)發(fā)商或相關(guān)專業(yè)人員。

3、測(cè)繪表、領(lǐng)取文件。測(cè)繪表是房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，個(gè)人必須要攜帶身份證到有關(guān)部門領(lǐng)取。同時(shí)領(lǐng)取的文件還包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等等。

4、繳納稅費(fèi)。購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)還要繳納一些稅費(fèi)。比如公共維修基金和契稅。

5、提交申請(qǐng)材料。填寫好有關(guān)申請(qǐng)材料后，按照規(guī)定的時(shí)間提交申請(qǐng)材料。

6、領(lǐng)取房產(chǎn)證。個(gè)人要保存好有關(guān)部門給予的領(lǐng)取證書的通知書，并且要按照通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

上述6個(gè)步驟是房地產(chǎn)辦理流程的基本步驟，辦理時(shí)一定要寫清楚個(gè)人的姓名、家庭住址和*等信息，以免給領(lǐng)證帶來(lái)其他問(wèn)題。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的關(guān)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問(wèn)題方面的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。如果你想了解更多房屋裝修方面的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。