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房產(chǎn)證滿2年不滿5年交多少稅 房產(chǎn)證滿2年和滿5年的出售的區(qū)別

2021-02-05 08:20:25
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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  房產(chǎn)證滿2年不滿5年的且不是*住房需要繳納*、個(gè)人所得稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、二手房房屋手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等六項(xiàng)稅費(fèi),其中*繳納成交價(jià)*5.5%,由賣方繳納,但如果轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅,則免征*。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下房產(chǎn)證滿2年不滿5年交多少稅房產(chǎn)證滿2年和滿5年的出售的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、房產(chǎn)證滿2年不滿5年交多少稅

  1、房產(chǎn)證滿2年不滿5年的且不是*住房需要繳納*、個(gè)人所得稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、二手房房屋手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等六項(xiàng)稅費(fèi)。

房產(chǎn)證滿2年

  2、*,繳納成交價(jià)*5.5%,由賣方繳納,但如果轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅,則免征*。

  3、個(gè)人所得稅,*交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納;測(cè)繪費(fèi),總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。

  4、契稅,基準(zhǔn)*3%,優(yōu)惠*1.5% 和1%,由買方繳納,同時(shí)如果買方是*購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;如果買方*購(gòu)買面積在90平方米及以上的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  5、二手房屋交易手續(xù)費(fèi),住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,由雙方承擔(dān);登記費(fèi),證件工本費(fèi)80元;印花稅,國(guó)家現(xiàn)在暫時(shí)免征印花稅。

  二、房產(chǎn)證滿2年和滿5年的出售的區(qū)別

  1、滿兩年是從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起,如果時(shí)間跨度正好滿兩年整或超過(guò)兩年的話,都可以稱為滿兩年。

房產(chǎn)證滿2年

  2、滿五年是從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起,如果時(shí)間跨度正好滿五年整或超過(guò)五年的情況,都可以稱為滿五年。

  3、滿兩年的房產(chǎn)可以免*,但卻不可以免除個(gè)人所得稅;而滿五年的房產(chǎn)可以免*,也可以免除個(gè)人所得稅。

  4、轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不滿2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

  5、由契稅發(fā)出的文書上注明的日期及物業(yè)登記的確切日期起,可以選擇*早的日期,這樣能滿足時(shí)間跨度大于或等于二周年或五周年的條件。

  以上就是關(guān)于房產(chǎn)證滿2年不滿5年交多少稅,房產(chǎn)證滿2年和滿5年的出售的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證滿2年的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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