在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 繳稅過戶 > 二手房滿二*稅費(fèi)怎么算
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房滿二*稅費(fèi)怎么算 二手房滿二*過戶費(fèi)用

2020-11-30 10:44:44
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
521
15373

對(duì)于廣大購(gòu)房者來說,房屋交易的稅費(fèi)關(guān)乎到整體的購(gòu)房成本,因此非常重要。其中二手房滿二*是比較特別的。那么二手房滿二*稅費(fèi)怎么算?很多人并不清楚。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看二手房滿二*過戶費(fèi)的具體內(nèi)容,感興趣的朋友一起來了解一下吧! 

一、二手房滿二*稅費(fèi)怎么算

首先我們來了解一下什么是二手房滿二*。滿二*的二手房手指:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅2年之內(nèi)、并且是家庭*生活用房,因此涉及到的稅費(fèi)繳納也有所不同,主要分為以下幾種稅費(fèi)的繳納: 

二手房滿二*稅費(fèi)怎么算

1、營(yíng)業(yè)稅 

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅

對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人,能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證,能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取查帳征收,依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證,不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取核定征收,*暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

3、契稅

按照基準(zhǔn)*征收交易總額的3%,若買方是*購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方*購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。(注:*購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是*繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。)

二手房滿二*稅費(fèi)怎么算

二、二手房滿二*過戶費(fèi)用

1、二手房滿二*的情況下,是*免征的。滿2年住房目前過戶,可以免5.55%營(yíng)業(yè)稅。賣家如果是滿五*住房,可以再免1%個(gè)稅,契稅,買家如*買房,90平以下契稅1%,買家如二套買入,90平以下契稅1.5%。還需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,手續(xù)費(fèi)用幾百元,印花稅是萬分之五。 

2、二手房滿二*過戶費(fèi)用具體如下,分為賣方和買方兩個(gè)方面:

 (1)賣方二手房稅費(fèi):

a、個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是*生活用房的免征)。

b、營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿兩年) 。

c、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元。

d、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%,至今免征。

e、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%。

(2)買方二手房稅費(fèi)

a、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元。

b、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%,至今免征。

c、契稅:成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的*為3%)。

d、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。

(以上費(fèi)用來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考) 

二手房滿二*過戶費(fèi)用

以上就是關(guān)于二手房滿二*稅費(fèi)怎么算,二手房滿二*過戶費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計(jì)周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎(jiǎng)詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時(shí)代步伐的加速與社會(huì)結(jié)構(gòu)的演進(jìn)... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部